1875 Rue Normand, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G3X6    $409,000

Plain-pied situé dans le secteur recherché de Fleurimont, offrant un cadre de vie pratique et familial à proximité des services, écoles et axes routiers. La propriété comprend quatre chambres à coucher, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'une aire de vie conviviale et bien entretenue. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage détaché et d'une cour aménagée avec piscine hors terre, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale. Une propriété offrant confort, espace et potentiel dans un emplacement stratégique.

Découvrez ce plain-pied situé dans le secteur recherché de
Fleurimont, offrant un cadre de vie pratique et familial à
proximité des services, écoles et axes routiers. La
propriété comprend quatre chambres à coucher, une salle de
bain fonctionnelle ainsi qu'une aire de vie conviviale et
bien entretenue. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un
garage détaché et d'une cour aménagée avec piscine hors
terre, parfaite pour profiter pleinement de la saison
estivale. Une propriété offrant confort, espace et
potentiel dans un emplacement stratégique.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie fonctionnelle et
bien pensée, comprenant la cuisine, la salle à manger et le
salon, créant un espace convivial et lumineux au quotidien.
On y retrouve également deux chambres à coucher ainsi
qu'une salle de bain complète, offrant tout le confort
nécessaire sur un même niveau.

Le sous-sol ajoute un bel espace polyvalent avec deux
chambres supplémentaires, idéal pour la famille ou les
invités. On y retrouve également un atelier pouvant servir
de gym, salle de lavage ou être facilement converti en
salle familiale, selon les besoins.

TRAVAUX ET RÉNOVATIONS DEPUIS L'ACQUISITION :
- 2016 à 2017 : Ajout de la remise, revêtement extérieur
avec isolation (isoclad 2 1/4), porte et fenêtres avant,
gouttières, plancher flottant et céramique au sol de la
cuisine, rafraîchissement de la cuisine et de la salle de
bain.
- Rénovations de l'escalier de bois franc en 2018.
- Toutes les fenêtres (sauf celle de la petite chambre du
haut est une fenêtre récupérée) ont été changés en 2019.
- 2020 à 2023 : Ajout du garage, ajout de la piscine,
entrée électrique changée, entrée d'eau changée à
l'intérieur, rénovation de la petite chambre du haut et des
deux au sous-sol.
- En 2024 le propriétaire a remplacé les thermostats dans
les deux chambres à l'étage et les cheminées de drainage
ont été remplacées.

ÉQUIPEMENTS:
- Piscine hors terre.
- Garage simple détaché.

TERRAIN:
-Terrain de 7943 pieds².
-Stationnement pour 3 véhicules.
-Allée en asphalte.

DANS LES ENVIRONS:
-Route 112 et autoroute 610
-Écoles primaires et secondaires
-Garderies et CPE
-Épiceries et pharmacies
-Commerces et services divers
-Parcs et golf
-Restaurants divers
-Gyms et terrains sportifs
-Hôpital

WalkScore: 64
Bike Score: 61
TransitScore: 39
Lignes d'autobus: 4-57-9-23

Situé à 1h44 de Montréal.
Situé à 2h37 de Québec.
Situé à 55 minutes de la frontière américaine.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités
compétentes toutes les informations nécessaires pour la
faisabilité de son projet quant aux normes de construction,
environnementales et aux règlements municipaux.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.