1835 55e Avenue (P. a. T.), Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1A

$499,900

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1958
MLS: 18317986

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Description

Charmant bungalow jumelé avec garage, situé dans un quartier paisible de Pointe-aux-Trembles. Cette propriété est à la fois accueillante, lumineuse et chaleureuse. Elle comprend 3 chambres à coucher à l'étage principal et une 3e au sous-sol, une cuisine et une salle à manger combinée, un grand salon, de 2 salles de bains complètes, ce qui en fait un choix idéal pour une famille. Avec sa grande cour arrière clôturée, vous pouvez profiter des activités extérieures en famille et entre amis en toute sécurité. De plus, cette demeure est idéalement située à proximité des écoles, des parcs et des transports en commun, y compris le train de banlieue.

Inclue

Stores, rideaux, luminaires, plaque de cuisson, four encastré.

Evaluation municipale du terrain

$183,000

Evaluation municipale du batiment

$217,000

Addenda

RDC :
- Salon de très belle dimension, avec un superbe plancher
de bois brun
- Cuisine avec armoires de bois, four encastré, un superbe
dosseret, une fenêtre au-dessus de l'évier, grand plan de
travail et îlot central avec plaque de cuisson
- Salle à manger avec porte-patio donnant accès à la cour
arrière
- 3 chambres à coucher, tous de belles dimensions, avec de
beaux planchers de lattes de bois
- Salle de bain avec bain-douche

SOUS-SOL :
- Grande salle familiale
- 4e chambre à coucher
- 2e salle de bain avec douche en coin
- Salle de lavage installée dans la salle mécanique
- Garage intégré, chauffé

EXTÉRIEUR :
- Grand balcon/terrasse en bois sur 2 niveaux
- Vaste cour clôturée et bien entretenue avec belle pelouse
- Allée en asphalte

À PROXIMITE :
- Accès facile aux grands axes routier (40, 138, Notre-Dame)
- Gare RTM de Pointe-aux-Trembles
- Plusieurs lignes d'autobus, dont un transport express
vers le métro Honoré-Beaugrand et le centre-ville
- Écoles primaires et secondaires
- Centres communautaires, Maison de la Culture
(bibliothèque, centre multimédia)
- CLSC de l'est de Montréal
- Épicerie Métro à 1.4 km
- Parc nature de la Pointe-aux-Prairies à 1,6 km.
- Parc Clémentine-De la Rousselière 1.2 km (terrain de
baseball)
- Bibliothèque Serge Bouchard à 900m.
- Plusieurs pistes cyclables, sentiers pédestres, plage
municipale.
- Club de Golf de l'Île de Montréal 2.6 km

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	18.8 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	18.8 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	17.6 x 11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	17.6 x 11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.9 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.9 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.11 x 4.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	11.11 x 4.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	13.8 x 12.9 P	Sous-sol	Bois
Salle familiale	13.8 x 12.9 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	12.5 x 8.6 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	12.5 x 8.6 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	9.1 x 3.11 P	Sous-sol
Salle de bains	9.1 x 3.11 P	Sous-sol
Salle de lavage	12.11 x 7.3 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	12.11 x 7.3 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Jumelé
Dimensions	38.1x27.2 P
La Taille Du Lot	5185 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 2675 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 270 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Porte-fenêtre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Allée	Asphalte

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