18 Rue Arthur, Victoriaville, QC G6P3J7    $299,999

Excellente opportunité pour investisseur! Découvrez ce duplex bien situé à Victoriaville, composé de deux spacieux logements 5 ½ offrant chacun 3 chambres à coucher. Les deux unités sont louées 850 $ par mois, générant des revenus bruts de 20 400 $ par année. Une propriété à revenus intéressante, située à proximité des services et d'un parc. Une belle occasion d'ajouter un immeuble rentable à votre portefeuille immobilier!

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À VICTORIAVILLE

Vous cherchez un immeuble à revenus avec des revenus déjà
en place et un potentiel d'optimisation à long terme? Ce
duplex détaché pourrait bien retenir votre attention!

La propriété comprend **2 logements 5 ½ de 3 chambres à
coucher chacun**, offrant une configuration recherchée
auprès des locataires. Les deux unités sont actuellement
louées à **850 $/mois chacune**, générant des revenus bruts
de **20 400 $ par année**.

**2 revenus locatifs**
**2 x 5 ½ -- 3 chambres**
**Potentiel d'optimisation des revenus**
**4 espaces de stationnement**
**Terrain de 4 224 pi²**
**Victoriaville -- emplacement pratique à proximité des
services**

L'un des principaux atouts de cet immeuble? Son potentiel.
Pour un investisseur, l'acquisition d'un duplex permet de
bâtir une stratégie immobilière à long terme tout en
profitant de revenus locatifs existants. Selon vos
objectifs et les règles applicables, plusieurs avenues
peuvent être envisagées au fil du temps : maintenir les
logements, optimiser progressivement les revenus, améliorer
certaines composantes de l'immeuble ou éventuellement
occuper une unité.

Les deux logements offrent une superficie et une
configuration adaptées à une clientèle familiale ou à des
locataires recherchant davantage d'espace. Le stationnement
pour 4 véhicules ajoute également une valeur pratique
appréciable.

Que vous soyez un investisseur expérimenté à la recherche
d'un nouvel immeuble à ajouter à votre portefeuille ou que
vous souhaitiez faire vos premiers pas dans l'immobilier
locatif, cette propriété constitue une occasion à
considérer sérieusement.

**Un duplex, deux sources de revenus et plusieurs
possibilités pour la suite.**

Une propriété avec du potentiel ne reste pas longtemps sur
le radar des investisseurs. Contactez-nous pour obtenir les
détails et planifier votre visite!