17787 Rue Roy, Bécancour, QC G9H0X6 $579,500

Façade

Photo aérienne

Grange

Façade

Face arrière

Cour

MLS: 19782567

3	2	2021

Vendu

Description

Coup de coeur assuré pour ce superbe jumelé construit en 2021, où élégance, confort et qualité se rencontrent! Situé dans le secteur prisé de Saint-Grégoire à Bécancour, il séduit par sa cuisine moderne aux comptoirs de quartz et son salon chaleureux avec foyer. Il offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains ainsi que des planchers chauffants au sous-sol et dans la salle de bain du rdc. À l'extérieur, profitez d'une cour sans voisin à l'arrière et d'un remarquable garage double avec 2e étage offrant un espace des plus polyvalents. Une propriété distinctive, soigneusement aménagée et près de tous les services. Une propriété à ne pas manquer!

Inclusions: Électros datant de 2021: Frigidaire et cuisinière à induction (garantie jusqu'en 2030), Lave-vaisselle, Laveuse-sécheuse, Micro-ondes, Tous les luminaires, stores, rideaux, Foyer au propane(réservoir en location), Adoucisseur d'eau, Bidets avec siège chauffant(2), Supports muraux de TV(2), Balançoire et fontaine extérieures, Miroir sur la façade du garage, Bacs à récupération et poubelle. Rack à pneus dans le garage.

Exclusions : Bancs de l'ilot, biens et effets personnels des vendeurs.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Jumelé
Dimensions	14.38x8.08 M
La Taille Du Lot	811.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5413 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 323 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.11 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.11 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.5 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.8 x 14.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	24.3 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Véranda	11.4 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	16.8 x 13.5 P	Sous-sol	Céramique
Bureau à domicile	7.1 x 6.4 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher principale	16.11 x 14.1 P	Sous-sol	Céramique
Penderie (Walk-in)	10.3 x 4.5 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	10.2 x 6.0 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	10.2 x 9.11 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	9.10 x 5.6 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	8.7 x 9.0 P	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Garage	Autre, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois, Thermoplastique
Revêtements	Brique, Fibre pressée, Pierre
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel