177 Rue de la Drôme, Québec (Charlesbourg), QC G2N

Vendu

177 Rue de la Drôme, Québec (Charlesbourg), QC G2N

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1994
MLS: 20780595

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Description

Découvrez cette MAGNIFIQUE maison **CLÉ EN MAIN**, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE **au goût du jour** par des professionnels! Dès votre entrée, vous serez charmé par son **espace à aire ouverte**, baigné de **lumière naturelle** et surprenant par sa **grandeur**, malgré des dimensions extérieures modestes. Le sous-sol offre **trois chambres confortables**, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Située dans un **quartier parfait**, cette propriété se trouve à proximité de **toutes les commodités** essentielles. Il ne manque que **vos meubles** pour en faire votre nouveau chez-vous! Visite libre dimanche 16 mars 13h-16h.

Inclue

luminaires, cabanon

Evaluation municipale du terrain

$100,000

Evaluation municipale du batiment

$161,000

Addenda

Le vendeur a fait faire tous les travaux suivants par un
entrepreneur général Prolarco Construction Inc. entre le 18
décembre 2024 et le 10 mars 2025 :

- Fenêtres et porte d'entrée
- Planchers
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Peinture
- Ajout d'une chambre
- Nouveau garde-corps/jupette/mur intimité pour la terrasse
- Nouvelle toiture pour le cabanon
- Ajout de la thermopompe
- Nouveaux luminaires
- Nouvelle plomberie
- Isolation de l'entretoit (par Isolation Air-Plus)
- Luminaire extérieur
- Les 2 poteaux extérieurs du petit toit

La superficie habitable inclus le sous-sol.

Le vendeur n'a jamais habité l'immeuble.

**À PROXIMITÉ**

2 minute de l'autoroute 73
14 minutes des Galeries de la Capitale
16 minutes du Vieux-Québec
4 minutes de l'école secondaire du Phare
4 minutes de l'école primaire de l'Ancrage
1 minute du Parc Prénoveau
2 à 9 minutes des épiceries (Maxi, IGA, Super C, et Metro)
2 minutes de la station service
2 minutes des restaurants (Benny&Co, A&W, Subway, Sushi
Shop, Bubble Tea Shop,
2 à 9 minutes des pharmacies (Familiprix, Brunet et
Jean-Coutu
2 à 14 minutes des magasins (Dollarama, Costco, Canadian
Tire, Home dépôt, Walmart, Best buy, etc.)
8 minutes du Marché Jean Talon

Faire inspecter le drain aux 2-3 ans, c'est environ 200$.
Le faire nettoyer si besoin c'est environ 400$.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12.8 x 17.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	10.2 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	9.0 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6.0 x 3.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	9.7 x 11.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.0 x 10.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.0 x 9.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	9.7 x 5.0 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	En rangée
Dimensions	9.83x6.29 M
La Taille Du Lot	333 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2452 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 165 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée, Non pavée, Non pavée, Non pavée, Non pavée
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle, Brique, Vinyle, Brique, Vinyle, Brique, Vinyle, Brique, Vinyle
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel

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Vendu