173 Rue Ludger Forest, Sherbrooke (Brompton, QC J1N

$419,500

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1940
MLS: 26531506

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Description

Nichée dans un quartier paisible et verdoyant, cette magnifique maison située au 173 rue Ludger-Forest à Deauville offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Avec son design moderne et ses espaces lumineux, elle allie confort et fonctionnalité. Proximité avec la nature tout en étant facilement accessible depuis Sherbrooke et les commodités environnantes. Vous serez a quelques minutes des plages du lac Magog, des sentiers pédestres et des parcs, offrant une multitude d'activités de plein air. Les écoles et services essentiels sont également accessibles rapidement, faisant de ce quartier un lieu de vie.

Inclue

luminaire, stores, deux gazebo, rideaux et poles, aspirateur centrale, les deux remises, possibilité d'avoir la balançoire, armoire blanche à l'entrée, moustiquaires et rideaux du gazebo sur le patio, le reste à discuter

Exclue

tous les meubles personnelles et électroménager

Evaluation municipale du terrain

$136,200

Evaluation municipale du batiment

$189,400

Addenda

Située dans un secteur recherché de Deauville, cette
superbe propriété est une véritable opportunité pour ceux
qui recherchent confort, modernité et tranquillité. Avec 3
chambres spacieuses et 2 salles de bain complètes, elle
offre un espace de vie idéal pour une famille ou un couple
en quête de bien-être.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par son intérieur
lumineux et convivial. L'aire de vie ouverte met en valeur
un salon chaleureux, une cuisine moderne et fonctionnelle
avec un îlot central et de nombreux rangements, ainsi
qu'une salle à manger baignée de lumière naturelle.
L'ensemble crée une ambiance accueillante et harmonieuse,
parfaite pour les moments en famille ou entre amis.

Les trois chambres confortables sont aménagées pour offrir
calme et intimité, avec de beaux espaces et une belle
luminosité. Les deux salles de bain contemporaines, dont
une avec une douche vitrée élégante, sont pensées pour
allier style et praticité. Une buanderie bien aménagée
ajoute encore plus de commodité au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un immense terrain
gazonné, bordé d'arbres matures, offrant un espace parfait
pour la détente, les jeux ou les réceptions en plein air.

Idéalement située, cette maison se trouve à quelques
minutes du lac Magog, des parcs, des sentiers et des
commodités essentielles. Vous bénéficiez ainsi d'un
environnement paisible tout en restant proche des services.

Un véritable coup de coeur ! Ne manquez pas cette
opportunité d'acquérir une maison clé en main dans un cadre
exceptionnel.

Afficher les détails

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	22x33.4 P
La Taille Du Lot	1249.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2675 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 139 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Université
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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