1700 Rue Girouard O., Saint-Hyacinthe, QC J2S

$399,000

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
1899
MLS: 10173048

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Unités résidentielles

0 1/2 x 0 1/2

Description

Inclue

2 thermopompes, balayeuse centrale.

Exclue

Biens meubles des locataires.

Evaluation municipale du terrain

$106,400

Evaluation municipale du batiment

$293,300

Addenda

Joyau architectural aux multiples possibilités!

Découvrez cette propriété unique, idéalement située et
ouverte à une multitude de projets pour investisseurs,
entrepreneurs ou passionnés d'histoire et de cachet.

Actuellement aménagée pour accueillir des bureaux
professionnels, cette bâtisse regorge de potentiel. Il est
possible d'y faire une conversion en logements
résidentiels, imaginez revamper ces incroyables espaces
pour vous loger!

Parfait pour développer vos projets professionnels ou
personnels, cet immeuble exceptionnel séduira ceux à la
recherche d'un investissement à fort potentiel, dans un
cadre alliant charme et histoire.

Au rez-de-chaussée, bel espace de 1840 pi² offrant un
intérieur spacieux et bien aménagé, adaptable à diverses
activités commerciales. Il comprend un hall d'entrée, une
cuisinette, une salle de conférence, 5 bureaux fermés et
une salle d'eau.

Au 2e étage, espace exceptionnel de 1 497 pi², cet espace
bien aménagé offre actuellement une cuisinette, une salle
de conférence, 4 bureaux fermés, et une salle de bains,
parfait pour diverses activités commerciales ou conversion
en logement.

Saisissez cette opportunité rare de faire l'acquisition
d'une propriété aussi versatile.

*L'acheteur sera responsable de faire ses vérifications
auprès de la Ville quant à l'usage qu'il entend donner à
l'immeuble.

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BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	47.2x38.3 P
La Taille Du Lot	6363.62 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 7834 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 343 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenêtres	Aluminium
Fondation	Béton coulé, Pierre
Revêtements	Brique
Particularités	Coin de rue
Proximité	Parc-espace vert, Transport en commun
Sous-sol	Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Tôle, Bitume et gravier
Zonage	Commercial, Résidentiel

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