170 Rue du Val Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley, QC J0B1W0 $987,000
Bord de l'eau
Vue sur l'eau
Vue d'ensemble
Terre/Terrain
Façade
Hall d'entrée
Escalier
Boudoir
Vue sur l'eau
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Description
Superbe propriété au bord du Lac Magog avec vue imprenable sur le Mont Orford! Découvrez ce véritable havre de paix au bord du Lac Magog, vous offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le majestueux Mont Orford. Située à seulement une quinzaine de minutes de Sherbrooke et de Magog, cette propriété est dotée de grandes fenêtres qui inondent les espaces de lumière naturelle, vous permettant de profiter pleinement du paysage en toutes saisons. À l'extérieur, un vaste terrain paysager mène directement au lac, vous offrant des moments de détente incomparables face aux couchers de soleil époustouflants sur le Mont Orford.
Inclusions: Pôles et rideaux du salon, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, remise a l'arrière de la propriété, quai, système de caméras de surveillance
Exclusions : Meubles et effets personnels du vendeur, embarcations nautiques et leur rangement, remise sur le terrain au bord de l'eau
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 10.8x9.58 M |
| La Taille Du Lot | 1691.8 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 2816 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 413 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 7 x 6.3 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Salle familiale | 18 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 9.6 x 15.11 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 5 x 10.6 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Bureau à domicile | 10.10 x 12.5 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 12 x 13.1 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle à manger | 11.1 x 12.9 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salon | 18.5 x 18 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 10.11 x 16.1 P | 2ième étage | Tapis |
| Salle de bains | 5.1 x 10.11 P | 2ième étage | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 10.11 x 12.6 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Cave/ chambre froide | 8.7 x 5.6 P | Rez-de-chaussée | Béton |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale |
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Université |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Topographie | En pente |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Allée | Non pavée |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Revêtements | Vinyle |
