170 Rue du Val Joli, Sainte-Catherine-de-Hatley, QC J0B

$987,000 | 197.47 MC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1997
MLS: 16320921

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Description

Superbe propriété au bord du Lac Magog avec vue imprenable sur le Mont Orford! Découvrez ce véritable havre de paix au bord du Lac Magog, vous offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le majestueux Mont Orford. Située à seulement une quinzaine de minutes de Sherbrooke et de Magog, cette propriété est dotée de grandes fenêtres qui inondent les espaces de lumière naturelle, vous permettant de profiter pleinement du paysage en toutes saisons. À l'extérieur, un vaste terrain paysager mène directement au lac, vous offrant des moments de détente incomparables face aux couchers de soleil époustouflants sur le Mont Orford.

Inclue

Pôles et rideaux du salon, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, remise a l'arrière de la propriété, quai, système de caméras de surveillance

Exclue

Meubles et effets personnels du vendeur, embarcations nautiques et leur rangement, remise sur le terrain au bord de l'eau

Evaluation municipale du terrain

$259,200

Evaluation municipale du batiment

$381,600

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7 x 6.3 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle familiale	18 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	9.6 x 15.11 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de bains	5 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Bureau à domicile	10.10 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Cuisine	12 x 13.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	11.1 x 12.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	18.5 x 18 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	10.11 x 16.1 P	2ième étage	Tapis
Salle de bains	5.1 x 10.11 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	10.11 x 12.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Cave/ chambre froide	8.7 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.8x9.58 M
La Taille Du Lot	1691.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2816 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 413 / année

CARACTÉRISTIQUES
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Type de fenêtre	Manivelle
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Patio
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

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