17 Rue de l'Église N., Lorrainville, QC J0Z

Vendu

17 Rue de l'Église N., Lorrainville, QC J0Z

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1925
MLS: 26267110

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Description

Dès l'entrée, le charme opère. Cette magnifique propriété centenaire de 3 chambres a su préserver toute la richesse de son cachet d'origine : boiseries chaleureuses, grandes fenêtres et une luminosité absolument exceptionnelle. À l'extérieur, une cour clôturée intime, un garage pratique et un gazebo invitant promettent des soirées d'été mémorables. Située à deux pas de l'école secondaire et des services, elle marie parfaitement charme, douceur de vivre et emplacement idéal. Libre rapidement, c'est un coup de coeur assuré à Lorrainville.

Inclue

3 bacs, luminaires fixes, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, rideaux, tringles, stores, gazebo, foyer extérieur, balançoire, mobilier de chambre principale mobilier de chambre dans la chambre du milieu, mobilier de la salle à manger, génératrice, compresseur du garage.

Exclue

Biens et meubles des vendeurs

Evaluation municipale du terrain

$15,900

Evaluation municipale du batiment

$212,100

Addenda

Informations fournies par le vendeur précédent lors de
l'achat en 2023 :

Construction du garage en 1989.
Portes extérieures vers 2007.
Ajout du gazebo en +-2010.
Pavé unis 1989.
Galerie changée en 1987.
Mur intérieur coté Ouest retiré pour faire une salle
familiale au lieu de 2 chambres à coucher dans les années
90.

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par
contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les
intérêts de son client. Il vous donnera un traitement
équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible
de vous faire représenter par le titulaire de permis de
votre choix.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	4.86 x 4.77 M	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle à manger	3.25 x 3.25 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	3.25 x 4.88 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	3.30 x 2.79 M	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de bains	1.45 x 2.72 M	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Rangement	2.27 x 1.59 M	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	7.24 x 2.94 M	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	3.30 x 3.29 M	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	3.28 x 3.28 M	2ième étage	Bois
Salle de bains	3.29 x 1.58 M	2ième étage	Bois
Rangement	7.83 x 7.89 M	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	29x29 P
La Taille Du Lot	8150.43 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2850 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3236 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 140 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Fenêtres	Aluminium
Stationnement	Au garage, Extérieur
Foyers-poêles	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Armoires	Bois
Aménagement du terrain	Clôturé
Zonage	Commercial, Résidentiel
Garage	Détaché
Proximité	École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Guillotine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Sous-sol	Non aménagé
Allée	Pavé uni
Fondation	Pierre
Topographie	Plat

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Vendu