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1661 Rue des Clématites, Québec (Les Rivières), QC G1M4B5    $399,900

Façade

Façade

Vue d'ensemble

Cuisine

Cuisine

Salle à manger

Salle à manger

Hall d'entrée

Salon

MLS: 21768993
2 1 1 2005

Vendu

Description

Propriété clé en main à découvrir! Magnifique jumelé construit en 2005, entretenu avec soin et rénové au goût du jour. Ses plafonds de 9 pi sur les deux niveaux offrent une belle sensation d'espace et de luminosité, même au sous-sol. Il propose 2 chambres, avec la possibilité d'en aménager une 3e, des pièces fonctionnelles et une cour intime sans voisin arrière, bordée d'une haie de cèdres, avec spa, patio, terrasse et cabanon. Profitez d'un environnement paisible dans un secteur familial, central et recherché, à seulement 10 min des Galeries de la Capitale et du boul. Laurier, et à quelques minutes du centre-ville et des services.


Beau jumelé construit en 2005, soigneusement entretenu et
situé dans un secteur de choix, familial et très central. À
seulement 10 minutes des Galeries de la Capitale et du
boulevard Laurier, ainsi qu'à quelques minutes du
centre-ville et de tous les services.

La propriété offre des plafonds de 9 pieds sur les deux
niveaux, procurant une belle sensation d'espace et de
luminosité, même au sous-sol. Elle comprend 2 chambres, une
salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage
indépendante.

Besoin d'une chambre supplémentaire? L'entretoit offre la
possibilité d'aménager une 3e chambre, la propriété ayant
été conçue dès sa construction en prévision de cet espace.

À l'extérieur, profitez d'une cour sans voisin arrière,
bordée d'une haie de cèdres, avec spa, patio, terrasse et
cabanon de 14 x 10 pi. Une entrée double asphaltée complète
le tout.

Un emplacement stratégique, une propriété bien entretenue
et des espaces agréables à vivre. Une visite s'impose!

Inclusions: Stores, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, rideaux, lave-vaisselle, gazebo, spa et dévidoirs d'eau.


Exclusions : Les effets personnels des vendeurs.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Jumelé
Dimensions 32.3x20.4 P
La Taille Du Lot 2684.52 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 2559 / année
Taxes scolaires (2026) $ 206 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.5 x 6.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.3 x 14.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 8.6 x 11.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 8 x 10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 6.8 x 10.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5 x 6.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.10 x 11.10 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.7 x 9.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10.8 x 8.4 P Sous-sol Céramique
Rangement 6.1 x 7 P Sous-sol Béton
Restrictions/Permissions Animaux permis
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Sous-sol Totalement aménagé