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166 Rue Bowen N., Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E2C7    $299,900

Façade

Entrée extérieure

Terrasse

Terrasse

Salon

Chambre à coucher

Cuisine

Salle à manger

Cuisine

MLS: 12673865
3 1 1 1864

VISITE LIBRE

dimanche, 20 octobre, 2024 | 13:00 - 16:00

Description

Charmante propriété centenaire au 166 rue Bowen Nord, offrant 3 chambres et un vaste terrain arboré, rare en plein coeur de Sherbrooke. Vous serez séduit par son salon intime, sa cuisine spacieuse avec îlot central, ainsi que son lumineux patio. L'étage comprend une salle familiale, une chambre principale et un bureau polyvalent. Sous-sol non fini pour plus de rangement. Une occasion unique à saisir!


Bienvenue au 166 rue Bowen Nord, une perle rare qui allie
charme d'époque et confort moderne. Idéale pour une famille
à la recherche de vie urbaine sans compromis, cette
propriété offre 3 chambres et un cadre de vie spacieux et
lumineux.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall chaleureux
menant à un salon intime. La salle à manger, baignée de
lumière naturelle, s'ouvre directement sur un vaste patio,
parfait pour recevoir ou profiter des soirées d'été. La
cuisine spacieuse avec îlot central et nombreux rangements
ravira les amateurs de cuisine.

Le rez-de-chaussée se complète par une chambre conviviale
et une salle de bain pratique. À l'étage, une salle
familiale vous invite à des moments de détente, tandis que
la chambre principale et un bureau convertible offrent des
espaces flexibles. Vous y trouverez aussi une salle de
lavage et une salle d'eau.

À l'extérieur, un grand terrain arboré, rare en ville,
offre un havre de paix. Le patio généreux qui longe la
maison est l'endroit parfait pour vos moments de détente.

Cette propriété est définitivement une opportunité à ne pas
manquer.

Saisissez cette chance unique et venez découvrir votre
nouveau chez-vous!

*Un certificat de localisation est en commande et sera
fourni par le vendeur*

Inclusions: Laveuse et sécheuse sans garantie légale de qualité Meuble gris dans la cuisine Meuble noir fixé au mur dans la cuisine Rangement noir fixé au mur dans l'entrée


Exclusions : Pôles et rideaux Biens et effets personnels du vendeur

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 13651.9 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2030 / année
Taxes municipales (2024) $ 2169 / année
Taxes scolaires (2024) $ 131 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.8 x 10.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.3 x 8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16.11 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.6 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.3 x 15.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.2 x 5.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 10.4 x 12.9 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 10.7 x 11.1 P 2ième étage Bois
Salon 9.9 x 10.10 P 2ième étage Bois
Salle de lavage 7.1 x 10.7 P 2ième étage Bois
Salle d'eau 3.10 x 6.8 P 2ième étage Bois
Autre 14.7 x 48.10 P Sous-sol
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Revêtements Vinyle
Particularités Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Non aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Tôle
Topographie En pente
Zonage Résidentiel