166 Rue Bowen N., Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E

VISITE LIBRE

dimanche, 20 octobre, 2024 | 13:00 - 16:00

166 Rue Bowen N., Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E

$299,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1864
MLS: 12673865

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Description

Charmante propriété centenaire au 166 rue Bowen Nord, offrant 3 chambres et un vaste terrain arboré, rare en plein coeur de Sherbrooke. Vous serez séduit par son salon intime, sa cuisine spacieuse avec îlot central, ainsi que son lumineux patio. L'étage comprend une salle familiale, une chambre principale et un bureau polyvalent. Sous-sol non fini pour plus de rangement. Une occasion unique à saisir!

Inclue

Laveuse et sécheuse sans garantie légale de qualité Meuble gris dans la cuisine Meuble noir fixé au mur dans la cuisine Rangement noir fixé au mur dans l'entrée

Exclue

Pôles et rideaux Biens et effets personnels du vendeur

Evaluation municipale du terrain

$82,000

Evaluation municipale du batiment

$85,200

Addenda

Bienvenue au 166 rue Bowen Nord, une perle rare qui allie
charme d'époque et confort moderne. Idéale pour une famille
à la recherche de vie urbaine sans compromis, cette
propriété offre 3 chambres et un cadre de vie spacieux et
lumineux.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall chaleureux
menant à un salon intime. La salle à manger, baignée de
lumière naturelle, s'ouvre directement sur un vaste patio,
parfait pour recevoir ou profiter des soirées d'été. La
cuisine spacieuse avec îlot central et nombreux rangements
ravira les amateurs de cuisine.

Le rez-de-chaussée se complète par une chambre conviviale
et une salle de bain pratique. À l'étage, une salle
familiale vous invite à des moments de détente, tandis que
la chambre principale et un bureau convertible offrent des
espaces flexibles. Vous y trouverez aussi une salle de
lavage et une salle d'eau.

À l'extérieur, un grand terrain arboré, rare en ville,
offre un havre de paix. Le patio généreux qui longe la
maison est l'endroit parfait pour vos moments de détente.

Cette propriété est définitivement une opportunité à ne pas
manquer.

Saisissez cette chance unique et venez découvrir votre
nouveau chez-vous!

*Un certificat de localisation est en commande et sera
fourni par le vendeur*

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.8 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.3 x 8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	16.11 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.6 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.3 x 15.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.2 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	10.4 x 12.9 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	10.7 x 11.1 P	2ième étage	Bois
Salon	9.9 x 10.10 P	2ième étage	Bois
Salle de lavage	7.1 x 10.7 P	2ième étage	Bois
Salle d'eau	3.10 x 6.8 P	2ième étage	Bois
Autre	14.7 x 48.10 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	13651.9 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2030 / année
Taxes municipales (2024)	$ 2169 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 131 / année

CARACTÉRISTIQUES
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Revêtements	Vinyle
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	Non aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Tôle
Topographie	En pente
Zonage	Résidentiel

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