1650 Rue St Louis, Montréal (Saint-Laurent), QC H4L0B6 $482,000

Façade

Salon

Cuisine

Coin repas

Chambre à coucher principale

MLS: 27256425

2	1	2011	71 MC

Description

Condo de 2 chambres à coucher à aire ouverte offrant une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle. À 2 minutes des autoroutes 40, 15 (Décarie) et 15N (Laurentians) et à 5 minutes de marche de la station de métro Du Collège (ligne orange). À proximité des épiceries (supermarché T&T et Esposito), de la rue Jean Coutu et des parcs. Proche du Cégep Saint-Laurent et du Collège Vanier.

Spacieux condo de 2 chambres avec bureau/boudoir. Plafonds
de 2,74 m et grandes fenêtres. Balcon et porte-fenêtre
offrant une vue imprenable et une luminosité naturelle
abondante. Cuisine à aire ouverte avec îlot et coin repas.

Chambres: Grand dressing dans la chambre
principale.Plancher de bois d'ingénierie.

Salle de bains: Spacieuse, avec douche et baignoire
séparées. Placard de rangement supplémentaire.

Cuisine: Évier en acier inoxydable avec robinet mitigeur.
Dosseret en céramique.

Services et commodités de l'immeuble: Salle de sport
complète et salle communautaire (table de ping-pong).
Terrasse paysagée commune. Grand stationnement pour
visiteurs. Supports à vélos. Système de sécurité par caméra
24h/24. Gestionnaire immobilier professionnel et disponible.

Inclusions: Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, pompe à chaleur mini split à deux zones, chauffe-eau (2021), télécommande de porte de garage, rideaux, 1 stationnement intérieur P-85, 1 casier intérieur L-100.

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 900 / année
Frais de copropriété	$ 3312 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2663 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 299 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	10.0 x 8.0 P	AU	Bois
Salon	10.0 x 8.0 P	AU	Bois
Salle à manger	11.0 x 8.0 P	AU	Bois
Salle à manger	11.0 x 8.0 P	AU	Bois
Coin repas	8.0 x 6.9 P	AU	Bois
Coin repas	8.0 x 6.9 P	AU	Bois
Cuisine	9.3 x 7.8 P	AU	Céramique
Cuisine	9.3 x 7.8 P	AU	Céramique
Chambre à coucher principale	11.0 x 13.0 P	AU	Bois
Chambre à coucher principale	11.0 x 13.0 P	AU	Bois
Chambre à coucher	8.4 x 11.0 P	AU	Bois
Chambre à coucher	8.4 x 11.0 P	AU	Bois
Salle de bains	11.0 x 5.6 P	AU	Céramique
Salle de bains	11.0 x 5.6 P	AU	Céramique
Hall d'entrée	4.0 x 6.0 P	AU	Céramique
Hall d'entrée	4.0 x 6.0 P	AU	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Facilité d'accès	Ascenseur
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, Parc-espace vert, Transport en commun
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Équipement disponible	Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Revêtements	Brique
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique