1623 Rue De Lorimier, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K

Vendu

1623 Rue De Lorimier, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1984
MLS: 16313286

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Unités résidentielles

4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$34,080

Description

Triplex détaché, idéal pour investisseurs! Cet immeuble locatif propose trois unités identiques de type 4 1/2. Situé dans un secteur très recherché, à proximité des écoles, garderies, épiceries, commerces et transports en commun, il bénéficie d'un emplacement stratégique. À seulement quelques minutes du métro Longueuil et de Montréal, la propriété offre également un grand terrain de 5 720 pi² ainsi qu'un vaste stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Grâce à son excellent potentiel locatif et à son accessibilité incomparable, cette opportunité d'investissement saura vous séduire. Contactez-moi pour plus d'informations.

Exclue

Les biens et meubles des locataires

Evaluation municipale du terrain

$257,600

Evaluation municipale du batiment

$461,300

Addenda

Découvrez cette propriété à revenus de choix, située aux
adresses 1623-1625 et 1627 rue De Lorimier, Longueuil.

L'immeuble propose 3 logements spacieux, chacun doté d'un
balcon avant et arrière, offrant confort et luminosité aux
occupants.

À l'extérieur, profitez d'une vaste cour arrière intime
ainsi que d'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4
véhicules, un avantage rare et recherché.

Son emplacement stratégique constitue un atout majeur : à
proximité des écoles, des parcs, des commerces, ainsi que
des axes routiers et des transports en commun facilitant
les déplacements.

Une opportunité unique tant pour les investisseurs à la
recherche d'un immeuble bien situé que pour les
propriétaires occupants souhaitant conjuguer qualité de vie
et revenu supplémentaire.

Ne laissez pas passer cette chance d'ajouter un immeuble de
qualité à votre portefeuille immobilier !

- Toiture refaite en 2019

- Chauffe-eau du 1627 en location

- Chauffe-eau du 1623-1625 achetés

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	14.3 x 3.3 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Hall d'entrée	14.3 x 3.3 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salon	13.8 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salon	13.8 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle à manger	10 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle à manger	10 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	9.8 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	9.8 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.3 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher principale	13.3 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	11.6 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	11.6 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	7.3 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.3 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.92x9.12 M
La Taille Du Lot	531.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4678 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 467 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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Vendu