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162 Rue des Trésors de l'Île, Charlemagne, QC J5Z4P7    $469,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

Salle communautaire

Chambre à coucher principale

MLS: 13775586
1 1 1990 927 PC

Description

Superbe unité lumineuse et bien entretenue. Située au bord de la rivière de l'Assomption, dans un secteur paisible. L'unité dispose d'une chambre avec de grandes fenêtres et walk-in, un salon ayant accès au grand balcon, une salle de bain rénovée au goût du jour avec bain et douche, une salle de lavage indépendante, un espace de rangement et 2 espaces de stationnements (nos 18 et 21) une opportunité à ne pas manquer. Profitez des espaces communs tels que: Piscine chauffée, spa, sauna, terrasse, terrain de tennis, lave auto et salle communautaire. Accès facile aux services, commerces et axes routiers.


Découvrez ce magnifique condo, une véritable rareté sur le
marché.

Offrant un espace de vie lumineux et soigneusement
entretenu, cette unité saura vous charmer dès votre arrivée
grâce à ses grandes fenêtres qui laissent entrer une
abondante lumière naturelle.

Profitez chaque matin d'une vue imprenable sur la rivière
de l'Assomption et admirez de superbes levers de soleil
directement de votre balcon.

Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un
foyer, créant une ambiance parfaite pour vos soirées de
détente. Pour votre confort, le logement est vendu avec
cinq électroménagers, un espace de rangement ainsi que deux
espaces de stationnement extérieurs (nos 18 et 21).

Les aires communes offrent une qualité de vie
exceptionnelle avec plusieurs commodités : Piscine
extérieure chauffée Spa Sauna Terrain de tennis Salle
communautaire Salle de billard Ascenseur Station de lavage
pour automobiles Localisation idéale : Situé dans un
secteur paisible et recherché, ce condo bénéficie d'un
emplacement de choix à proximité de tous les services. Vous
trouverez écoles primaires et secondaires, garderies,
épiceries, commerces, restaurants et services essentiels à
quelques minutes seulement. Les amateurs de plein air
apprécieront la proximité du Parc Jacques-Laurin ainsi que
les espaces verts et les sentiers longeant la rivière.
L'accès aux principaux axes routiers permet de rejoindre
facilement Montréal ainsi que la région de Lanaudière,
faisant de cette propriété un choix idéal pour ceux qui
recherchent un équilibre parfait entre tranquillité,
confort et accessibilité.

Inclusions: Laveuse, sécheuse, four, frigidaire, lave-vaiselle


Exclusions : Les effets personnels du vendeur.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 4056 / année
Taxes municipales (2026) $ 2941 / année
Taxes scolaires (2026) $ 273 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 6.4 x 4.88 M 2ième étage
Salle à manger 3.35 x 4.88 M 2ième étage
Cuisine 2.44 x 3.51 M 2ième étage
Chambre à coucher 4.88 x 3.96 M 2ième étage
Services disponibles Aires communes, Piscine extérieure, Sauna
Facilité d'accès Ascenseur
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Interphone
Piscine Chauffée
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel