161 Allée du 2e, Mont-Blanc, QC J0T

$1,085,000

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2023
MLS: 15261059

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Description

LOCATION COURT TERME PERMISE ! Venez découvrir cette propriété construite avec des matériaux haute gamme. Plein de luminosité, ses 4 chambres, ses 3 SDB, une aire ouverte sur la cuisine, la salle à manger et le salon. On y retrouve le plafond cathédral recouvert de bois sur cette aire ouverte. Le foyer tendance au bois situé au salon qui va réchauffer vos moments de détente et de rassemblement. Vous avez accès à plusieurs activités et installations sur le projet avec des frais de cotisation . Une visite de cette splendide propriété avec ses atouts et son confort, vous comblera entièrement.

Inclue

Tout meublé et équipé pour la location. Le tout fonctionnel, laissé sans garantie légale.

Exclue

Effets personnels

Evaluation municipale du terrain

$147,600

Evaluation municipale du batiment

$580,500

Addenda

Vivez le rêve en acquérant cette propriété de luxe située
sur un grand terrain boisé de plus de 60 000 pi.ca !

Dès l'entrée dans le hall d'entrée vous pouvez apercevoir
le vaste salon avec ses grandes fenêtres et son plafond
recouvert de bois, en avançant le foyer au bois trône au
salon créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le
salon s'ouvre sur une salle à manger à aire ouverte avec sa
grande table pouvant recevoir plusieurs convives. La
cuisine moderne est bien équipée et offre un espace
généreux pour les amateurs de gastronomie.

Détendez vous dans l'une des 4 chambres confortables que
cette maison a à offrir. Chacune d'entre elles est
spacieuse, leur fenestration généreuse et elles sont
douillette avec leurs meubles choisis pour votre bien-être
! De plus, le rez-de-chaussée possède 2 salles de bain
avec planchers chauffants: la salle de bain adjacente à la
chambre à coucher principale est munie d'un bain
autoportant et d'une douche, vous permettant de vous
détendre et de vous ressourcer après une journée bien
remplie, et l'autre possède une luxueuse douche vitrée.

Au rez-de-jardin, une spacieuse salle familiale, vous
attends pour des divertissements. On y retrouve également
les 2 autres chambres à coucher, une salle de bain, une
salle de lavage ainsi qu'une pièce de rangement. Vous
serez charmé par la luminosité abondante que vous offre la
fenestration de la salle familiale et des chambres.

Localisation idéale sur le Domaine Royal Laurentien, un
projet offrant une panoplie d'activités ( moyennant des
frais raisonnables) et le tout près des pentes de ski !

À PROXIMITÉ:

-Golf Royal Laurentien
-Sentiers de randonnée pédestre
-Sentiers de raquettes/ski de fond
-Sentiers de motoneige
-Piste cyclable Le petit train du Nord
-Ski alpin au Mont-Blanc et au Mont Tremblant

ACCÈS INCLUS & CENTRE RÉCRÉATIF (moyennant certains frais
via cotisation)

-Plage et lac du domaine
-Terrain de tennis
-Piscine chauffée extérieure
-Module pour enfants
-Feu de camp
-Patinoire
-Entre autres.

LOCATION À COURT TERME PERMISE: Zonage le permettant pour
résidence de tourisme. L'acheteur devra faire ses propres
vérifications et demandes d'obtention de permis auprès de
la municipalité et de la CITQ.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.5 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10 x 18.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	7.4 x 19.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	15.2 x 19.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	5 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.8 x 15.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.1 x 15.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.5 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	22.4 x 32.2 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	11.3 x 15.4 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	11.3 x 15.4 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	8.6 x 9.8 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	8 x 8.2 P	Sous-sol	Béton
Rangement	5.5 x 8.2 P	Sous-sol	Béton
Autre	5.7 x 12.3 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	5980.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 6486 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 447 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Autre, Échangeur d'air, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Meublé
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Particularités	Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Non navigable
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel, Villégiature
Restrictions/Permissions	Location permise court terme

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