1609 Rue des Gérardies, Saint-Lazare, QC J7T

Vendu

1609 Rue des Gérardies, Saint-Lazare, QC J7T

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2019
MLS: 25906271

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Description

Bienvenue dans ce bungalow baigné de lumière, situé sur un cul-de-sac tranquille au coeur de Saint-Lazare. Construit en 2019, il offre une aire de vie ouverte avec plafonds de 9 pieds au salon, planchers de bois, grandes fenêtres et finitions haut de gamme. Il offre deux chambres au rez-de-chaussée et un sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale spacieuse, troisième chambre et beaucoup de rangement. Le terrain, de 10 600 pc est bordé de cèdres et comprend une grande terrasse en composite. Clé en main et à distance de marche du centre-ville de Saint-Lazare et toutes les commodités, ainsi que de l'autoroute 40 et de Vaudreuil!

Inclue

Réfrigérateur, cuisinière (une partie de l'écran LCD ne fonctionne pas) et hotte, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Tous les luminaires, stores (dont un légèrement déchiré), rideaux et tringles. 3 mirroirs ronds (dans les salles de bains et l'entrée). Chargeur pour voiture électrique. Thermostat intelligent Ecobee. Remise Costco (endommagée mais encore fonctionnelle). Aspirateur central et accessoires. Le tout tel quel.

Exclue

Sense Energy Monitor.

Evaluation municipale du terrain

$197,100

Evaluation municipale du batiment

$385,400

Addenda

Caractéristiques intérieures

- Thermostat intelligent EcoBee inclus dans la vente

- Fournaise et thermopompe centrale pour chauffage et
climatisation

- Échangeur d'air pour une meilleure ventilation

- Sous-sol entièrement aménagé en 2021

- Garde-robe walk-in spacieuse dans la chambre principale

- Salle de lavage intégrée à la salle de bain du sous-sol

- Salle des machines et rangements sur mesure au sous-sol
pour maximiser l'espace

- Grandes fenêtres au sous-sol apportant beaucoup de
lumière naturelle

- Soleil toute la journée dans les pièces principales

Caractéristiques extérieures

- Terrasse en composite de 20 x 16 pieds construite en 2020

- Aménagement paysager complété en 2020, incluant des haies
de cèdres autour du terrain

- Espace foyer extérieur idéal pour les soirées en plein air

- Aucun voisin à l'arrière -- terrain bordé par une zone
boisée paisible

Localisation

- Située dans un cul-de-sac tranquille, dans un quartier
familial

- Rue désignée 'rue active' en été pour favoriser la
sécurité routière et le jeu libre des enfants

- À distance de marche du centre du village de Saint-Lazare
: commerces, parcs, services et écoles

- Accès rapide à l'autoroute 40 et à quelques minutes de
Vaudreuil et du futur hôpital

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.10 x 4.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.11 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.9 x 6.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.8 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	5.8 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.7 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	5.8 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	27.11 x 12.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.9 x 12.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8 x 10.2 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	7.11 x 9.11 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.85x9.34 M
La Taille Du Lot	987.1 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1010 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3527 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 317 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio, Terrain/cour bordé de haies
Zonage	Résidentiel

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Vendu