160 Rue Tourangeau E., Laval (Pont-Viau), QC H7G

Vendu

160 Rue Tourangeau E., Laval (Pont-Viau), QC H7G

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1955
MLS: 19059169

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Description

Charmante maison jumelée ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années offrant garage intégré et stationnement, cour clôturée avec grand patio et terrasse en bois. Intérieur chaleureux baigné de lumière naturelle avec un espace à aire ouverte réunissant salon, cuisine avec îlot et coin-lunch, salle à manger et accès extérieur. À l'étage, trois chambres et salle de bain avec douche vitrée, plus salle d'eau. Sous-sol aménagé avec salle familiale, rangement et 4e chambre ou bureau. Située à Pont-Viau, près des écoles, parcs, services, transports et métro Cartier. Secteur recherché, dynamique et pratique, à deux pas de Montréal.

Inclue

Luminaires, cuisinière, plaque de cuisson, lave-vaisselle.

Exclue

Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, support à TV au salon, TV au salon, les effets personnels du vendeur.

Evaluation municipale du terrain

$301,600

Evaluation municipale du batiment

$201,600

Addenda

LA PROPRIÉTÉ :
* Maison à paliers multiples jumelée.
* Garage simple intégré + 1 stationnement dans l'allée
asphaltée.
* Hall d'entrée fermé.
* Salon avec plancher de bois franc.
* Cuisine et salle à manger en céramique avec îlot central
et espace-lunch.
* Murs décoratifs en planches de bois.
* Accès direct à la terrasse arrière.

ÉTAGE -- CONFORT & ESPACES BIEN PENSÉS :
* Accès par escalier en bois franc avec contre-marches en
céramique.
* Trois chambres à coucher de bonnes dimensions, toutes en
bois franc.
* Salle de bain avec grande douche en verre et céramique et
meuble lavabo.
* Salle d'eau adjacente.

SOUS-SOL -- ESPACE POLYVALENT :
* Grande salle familiale en plancher flottant.
* Quatrième chambre ou bureau.
* Grand espace de rangement adjacent.

EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :
* Cour clôturée.
* Grand patio en dalles de béton en forme d'alvéoles.
* Terrasse en bois.

LOCALISATION -- QUARTIER RECHERCHÉ :
* Située dans le secteur prisé de Pont-Viau à Laval.
* Environnement établi, dynamique et en forte demande.
* À proximité de plusieurs parcs, dont le parc de la
Rivière-des-Prairies.
* Accès rapide aux installations sportives, aréna et
espaces verts.
* À proximité immédiate de Montréal.
* Quartier en pleine croissance avec excellent potentiel de
valorisation.
* Secteur idéal pour famille, professionnel ou investisseur.

PROXIMITÉ DES SERVICES :
* Épiceries, pharmacies et services essentiels à quelques
minutes.
* Restaurants, cafés et commerces accessibles rapidement.
* Deux écoles primaires à moins de 300m, ainsi que
plusieurs autres écoles primaires, secondaires et autres
institutions reconnues à proximité.
* Accès au Collège Montmorency et au campus de l'Université
de Montréal à Laval.

TRANSPORT -- FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS !
* À environ 12 minutes à pied du métro Cartier.
* Près du métro Henri-Bourassa et de son terminus.
* Lignes d'autobus (22, 222, 322) à moins de 84 mètres.
* Accès rapide aux principaux axes routiers.
* Déplacements faciles vers Laval et Montréal.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.2 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.4 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois franc
Cuisine	9.5 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	6.2 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.10 x 10.1 P	2ième étage	Bois franc
Chambre à coucher	10.1 x 13.3 P	2ième étage	Bois franc
Chambre à coucher	9.8 x 8.9 P	2ième étage	Bois franc
Salle de bains	7.1 x 4.10 P	2ième étage	Céramique
Salle d'eau	3.1 x 3.4 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	14.1 x 16.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.0 x 8.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	14.1 x 4.6 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	464.5 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1840 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3187 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 325 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Radiant
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Pierre
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Garage	Intégré, Simple largeur
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe centrale

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Vendu