Façade
Piscine
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Salle de bains
Salle familiale
Salle familiale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Terrasse
Face arrière
Piscine
Piscine
Cour
Façade

Vendu

1594 Rue Calixa Lavallée, Sainte-Julie, QC J3E

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1990
  • MLS: 17436058

Description

Chaleureuse propriété localisée dans un secteur résidentiel paisible, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles. Située à environ 20 kilomètres à l'est du centre-ville de Montréal, vous profiterez d'un accès rapide aux grands axes routiers (A20 et A30). Services éducatifs, espaces verts propices aux activités en plein air, transport en commun, l'emplacement de choix de la propriété offre une proximité à tous les services et commodités essentiels. Consultez la fiche complète pour plus de détails.

Inclue

Fixtures, luminaires, stores, rideaux et pôles, lave-vaisselle, piscine et accessoires, banc de parc dans la cour, remise amovible en plastique, climatiseur mural, borne de recherche pour véhicule électrique.

Exclue

Effets personnels du vendeur.

Evaluation municipale du terrain

$163,200

Evaluation municipale du batiment

$225,900

Addenda

En plus de son emplacement EXCEPTIONNEL, cette propriété de
plus de 5800 pi. ca. vous offre un cadre de vie
Un véritable havre de paix pour toute la famille !

Découvrez cette magnifique propriété qui marie à merveille
confort, élégance et espace. Dès l'entrée, vous serez
charmé par la générosité des volumes et la luminosité qui
baigne chacune des pièces. Les quatre chambres à coucher
spacieuses offrent à chacun son propre cocon de
tranquillité, idéales pour une grande famille ou pour
accueillir avec aisance famille et amis.

Les aires de vie principales, vastes et bien agencées,
invitent à la détente autant qu'à la convivialité. Que ce
soit pour les soirées en famille ou les réceptions entre
amis, chaque moment y trouve sa place.

À l'arrière, laissez-vous séduire par une cour
exceptionnelle, aménagée par un paysagiste professionnel.
Véritable oasis, elle comprend une grande piscine creusée,
parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées
d'été, une terrasse accueillante pour vos repas en plein
air, un espace pavé idéal pour les soirées BBQ, ainsi qu'un
coin de jeux pour enfants, sécuritaire et amusant, qui
ravira les plus jeunes.

Cette propriété a tout pour plaire : de l'espace, du style,
et un extérieur pensé pour le bonheur au quotidien. Une
visite et vous tomberez sous le charme !

À PROXIMITÉ:
Montée Sainte-Julie, Chemin de Touraine, Chemin du
Fer-à-Cheval, autoroutes 20 et 30;
Épiceries (Métro, Maxi), pharmacies (Jean Coutu, Uniprix,
Familiprix);
Écoles primaires du Moulin et Le Rucher;
Parc Desrochers, Riguet et du Moulin;
Nombreux sentiers pédestres et pistes cyclables.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.6 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12 x 15.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.2 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.4 x 11.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 10.3 x 8.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.6 x 10.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.5 x 12.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 14 x 15.2 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 14.8 x 9.3 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.4 x 13.8 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 6.5 x 4.3 P Sous-sol Bois
Salle de bains 6.4 x 10.5 P Sous-sol Céramique
Rangement 11.3 x 15.3 P Sous-sol Béton
BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 475.5 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3128 / année
Taxes scolaires (2024) $ 333 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Aluminium, Brique
Allée Asphalte, Pavé uni
Proximité Autoroute/Voie rapide, Autre, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Cour privée
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Piscine Creusée
Services disponibles Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

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