1577 Rue Vénus, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E

Vendu

1577 Rue Vénus, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1972
MLS: 15454809

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Description

Maison de plain-pied en brique avec abri d'auto. Cette charmante propriété dispose de 3 chambres à coucher et d'une salle de bain complète. Son espace de vie à aire ouverte, avec planchers de bois, bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Profitez d'une cour intime de 6400 pieds carrés, idéale pour les jeunes familles. Située dans un quartier tranquille, à 5 minutes du cégep et à 3 minutes d'une piste cyclable, cette maison est parfaite pour les acheteurs d'une première maison, y établir votre famille ou simplement améliorer votre qualité de vie. Contactez nous pour en savoir plus !

Inclue

Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle

Exclue

Tous les effets personnels des propriétaires.

Evaluation municipale du terrain

$101,700

Evaluation municipale du batiment

$170,700

Addenda

Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied en
brique située dans un quartier paisible, idéale pour les
acheteurs d'une première maison, les jeunes familles ou
simplement améliorer votre qualité de vie !

Cette propriété vous séduira par ses caractéristiques
attrayantes dont un abri d'auto et trois chambres à coucher
spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou
aménager un bureau à domicile.

L'espace de vie principal est lumineux et aéré, grâce à un
concept à aire ouverte. Les planchers de bois au salon et
dans la salle à manger ajoutent une touche chaleureuse et
accueillante. La luminosité naturelle qui inonde chaque
pièce crée une atmosphère agréable et conviviale.

À l'extérieur, vous apprécierez la cour intime de 6400
pieds carrés, idéale pour profiter des belles journées
ensoleillées, organiser des barbecues en famille ou laisser
les enfants jouer en toute sécurité.

Située à seulement 5 minutes du cégep, à proximité de
plusieurs écoles et à 3 minutes d'une piste cyclable, cette
propriété est parfaitement située près de tous les services
nécessaires à votre quotidien.

-À 11 minutes du CHUS Fleurimont et de l'hôpital Hôtel-Dieu
-À moins de 10 minutes de l'autoroute
-À moins de 10 minutes d'une épicerie (Métro plus Plouffe)
-À moins de 5 minutes du Centre 24 juin

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une
maison qui allie confort, fonctionnalité et tranquillité.
Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	11.5 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.3 x 6.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.3 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.4 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	7.0 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.8 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	21.10 x 11.7 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	13.9 x 9.7 P	Sous-sol	Tapis
Rangement	8.3 x 7.9 P	Sous-sol	Tapis
Autre	16.0 x 10.0 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.41x9.96 M
La Taille Du Lot	595 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2323 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 143 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte
Abri d'auto	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Fibre pressée
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies

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Vendu