1575 Rue St Germain, Saint-Lazare, QC J7V2R9 $475,000

Façade

Hall d'entrée

Salle à manger

Cuisine

MLS: 16988852

3	1	1	1973

Vendu

Description

Charmante propriété au coeur du village de Saint-Lazare dans un quartier tranquille. Magnifique terrain de près de 9 000 pieds carrés, offrant espace et intimité. Avec ses boiseries chaleureuses, ses 3 chambres à l'étage et sa généreuse fenestration, cette maison lumineuse offre un espace de vie accueillant. Située à proximité de tous les services, commerces et écoles, elle représente une belle opportunité pour ceux en quête de charme et d'authenticité.

Travaux importants effectués:
- Installation d'une thermopompe et système central (2022)
- Changement de la baie window (2022)
- Rénovation complète de la salle de bain (2024)
- Nouvelles tuiles dans la cuisine (2024)
- Plancher, peinture et finitions du sous-sol seront
effectués pour mi-mars

Inclusions: Four et poêle encastrés dans la cuisine, thermopompe et système d'échangeur d'air

Exclusions : Pôles et rideaux, table bar en bois dans la salle à manger

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	32.1x59.7 P
La Taille Du Lot	8999.7 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2558 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 257 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.7 x 4.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	8.3 x 6.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.3 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	17.0 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.1 x 5.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.8 x 3.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.0 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.1 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.8 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	16.10 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	10.8 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Solarium	15.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	20.11 x 18.5 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	16.2 x 12.1 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	10.9 x 10.2 P	Sous-sol	Béton
Rangement	10.5 x 11.9 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Armoires	Bois, Bois, Bois, Bois, Bois
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection, Air soufflé, Plinthes à convection, Air soufflé, Plinthes à convection, Air soufflé, Plinthes à convection, Air soufflé, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fenêtres	PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois
Revêtements	Brique, Vinyle, Brique, Vinyle, Brique, Vinyle, Brique, Vinyle, Brique, Vinyle
Proximité	Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, 6 pieds et plus, 6 pieds et plus, 6 pieds et plus, 6 pieds et plus
Stationnement	Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts	Fosse septique, Fosse septique, Fosse septique, Fosse septique, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Thermopompe centrale