1575 Rue St Germain, Saint-Lazare, QC J7V

Vendu

1575 Rue St Germain, Saint-Lazare, QC J7V

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1973
MLS: 16988852

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Description

Charmante propriété au coeur du village de Saint-Lazare dans un quartier tranquille. Magnifique terrain de près de 9 000 pieds carrés, offrant espace et intimité. Avec ses boiseries chaleureuses, ses 3 chambres à l'étage et sa généreuse fenestration, cette maison lumineuse offre un espace de vie accueillant. Située à proximité de tous les services, commerces et écoles, elle représente une belle opportunité pour ceux en quête de charme et d'authenticité.

Inclue

Four et poêle encastrés dans la cuisine, thermopompe et système d'échangeur d'air

Exclue

Pôles et rideaux, table bar en bois dans la salle à manger

Evaluation municipale du terrain

$155,200

Evaluation municipale du batiment

$312,500

Addenda

Travaux importants effectués:
- Installation d'une thermopompe et système central (2022)
- Changement de la baie window (2022)
- Rénovation complète de la salle de bain (2024)
- Nouvelles tuiles dans la cuisine (2024)
- Plancher, peinture et finitions du sous-sol seront
effectués pour mi-mars

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.7 x 4.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	8.3 x 6.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.3 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	17.0 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.1 x 5.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.8 x 3.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.0 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.1 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.8 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	16.10 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	10.8 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Solarium	15.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	20.11 x 18.5 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	16.2 x 12.1 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	10.9 x 10.2 P	Sous-sol	Béton
Rangement	10.5 x 11.9 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	32.1x59.7 P
La Taille Du Lot	8999.7 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2558 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 257 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique, Vinyle
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Fosse septique
Foyers-poêles	Foyer au bois
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Vendu