155 Rue Patrick McGee, La Prairie, QC J5R

Photo aérienne

Façade

Hall d'entrée

Salon

Vue d'ensemble

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Vue d'ensemble

Salle à manger

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle à manger

Vue d'ensemble

Salle d'eau

Escalier

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Salle de bains

Façade

Cour

Face arrière

Cour

Face arrière

Cour

Balcon

Vue d'ensemble

Photo aérienne

155 Rue Patrick McGee, La Prairie, QC J5R

$988,800

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1986
MLS: 14118900

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Description

Située dans le secteur paisible de La Clairière à La Prairie, cette propriété est adossée à un sentier pédestre, sans voisin arrière direct, offrant une intimité rare. Elle propose 5 chambres, 2 salles de bain, une salle d'eau et un salon au plafond cathédrale qui impressionne par son volume et sa luminosité. Vous profiterez également d'un garage, d'une cour privée et d'un grand balcon parfait pour se détendre. Près des services et des accès rapides aux autoroutes, cette maison combine confort, tranquillité et emplacement stratégique. Une visite s'impose !

Inclue

Luminaires, Lave-vaisselle, hotte micro-onde, réfrigérateur, aspirateur central, ouvre porte de garage, habillage de fenêtres, thermopompe centrale, système d'alarme non fonctionnel, Thermopompes murales (non-fonctionnel suite au remplacement en centrale), cuisinière, laveuse, sécheuse.

Exclue

Supports et télévisions (2x)

Evaluation municipale du terrain

$281,900

Evaluation municipale du batiment

$341,300

Addenda

Située dans le secteur paisible et recherché de La
Clairière, à La Prairie, cette propriété offre une intimité
exceptionnelle grâce à son emplacement adossé à un sentier
pédestre, sans voisin arrière direct. Nichée dans une rue
tranquille, elle est idéale pour les familles à la
recherche de confort et de quiétude.

Cette spacieuse demeure propose 5 chambres à coucher,
parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager un
bureau à domicile. Vous y trouverez également 2 salles de
bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, assurant ainsi le
confort de tous. Le salon, doté d'un plafond cathédrale,
offre un cachet unique et une impressionnante hauteur sous
plafond qui amplifie la sensation d'espace et de lumière.

À l'extérieur, vous serez séduit par une cour arrière
privée, agrémentée d'un balcon de grande taille, parfait
pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un
garage pratique complète le tout, facilitant le quotidien.

Idéalement située, cette propriété allie tranquillité et
commodités. Proche des services essentiels et offrant un
accès rapide aux principales autoroutes, elle bénéficie
d'un emplacement stratégique pour simplifier vos
déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une maison où
confort, charme et emplacement idéal se conjuguent à
merveille. Une visite s'impose !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.6 x 6.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	17.11 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.1 x 11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.1 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Coin repas	11.5 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	8.10 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	15.3 x 12.8 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	5.10 x 4.11 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12.4 x 12 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	14.5 x 9.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.7 x 9.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle familiale	21.3 x 13.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	7.2 x 5.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.4 x 9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	15.4 x 11.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6.7 x 6.6 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	10.8 x 4.3 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.85x10.84 M
La Taille Du Lot	583.1 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 4060 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3975 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 499 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Revêtements	Brique
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

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155 Rue Patrick McGee, La Prairie, QC J5R

$988,800

Description

Inclue

Exclue

Evaluation municipale du terrain

Evaluation municipale du batiment

Addenda

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Courtier certifié en immobilier résidentiel et commercial AEO