1439 2e Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, QC J0J

Vendu

1439 2e Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, QC J0J

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1965
MLS: 12568321

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Description

Rare opportunité à Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, à quelques minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu ! Cette propriété impeccablement entretenue vous offre un mode de vie recherché : proximité de la rivière richelieu avec accès à l'eau sur la rue voisine pour les amateurs de bateau, vaste terrain intime de plus de 15 000 pi² sans voisin arrière et environnement paisible. Que vous soyez premiers acheteurs, couple, retraités ou à la recherche d'un chalet près de la ville, cette propriété combine emplacement stratégique, espace et tranquillité -- à un prix accessible. Une occasion à ne pas manquer. Planifiez votre visite dès maintenant.

Inclue

stores, rideaux, luminaires, réservoir à eau chaude, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, poele au gaz propane

Exclue

meubles et effets personnels du propriétaire, génératrice au garage

Evaluation municipale du terrain

$184,200

Evaluation municipale du batiment

$77,600

Addenda

Grand terrain de plus de 15 000 pi² * Secteur nautique
recherché * Aucun voisin arrière

Découvrez cette propriété située au coeur de
Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, un secteur prisé pour son
mode de vie axé sur la navigation et la proximité de la
rivière Richelieu et du lac Champlain.

Cette propriété vous procure intimité, espace et liberté -
un atout rare dans le secteur. Idéal pour les amateurs de
bateau ou de véhicules récréatifs, le terrain permet
l'entreposage d'une embarcation ou d'un motorisé
directement à domicile.

Garage double détaché chauffé

Grand patio arrière idéal pour recevoir

Cabanon pratique

Sous-sol aux multiples possibilités d'aménagement,
possibilité de chambres supplémentaires

Thermopompe murale pour un confort en toute saison

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle de lavage	8 x 8 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	8 x 8 P	Sous-sol	Béton
Bureau à domicile	7 x 13 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	7 x 13 P	Sous-sol	Plancher flottant
Coin repas	8 x 8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Coin repas	8 x 8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	17 x 11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	17 x 11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	6 x 6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	6 x 6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	11 x 8 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	11 x 8 P	Rez-de-chaussée
Hall d'entrée	6 x 3 P	Rez-de-chaussée
Hall d'entrée	6 x 3 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	7 x 7 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	7 x 7 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	13 x 8 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	13 x 8 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	11 x 10 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	11 x 10 P	Rez-de-chaussée
Salon	11 x 9 P	Rez-de-chaussée
Salon	11 x 9 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	16 x 9 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	16 x 9 P	Rez-de-chaussée

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	29x28 P
La Taille Du Lot	15400 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 1417 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 171 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement	Au garage, Extérieur
Foyers-poêles	Autre
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus
Équipement disponible	Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Pointe filtrante
Zonage	Résidentiel
Toiture	Tôle
Sous-sol	Totalement aménagé

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Vendu