1433 Rue Sicard, Montréal (Mercier, QC H1V

$849,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1910
MLS: 12320678

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Unités résidentielles

6 1/2 x 5 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$25,524

Description

Occasion rare d'acquérir un triplex à quelques minutes de marche du métro Viau, du Marché Maisonneuve et du Parc olympique. Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, ce bien représente une opportunité d'acquérir un immeuble générant des revenus stables, avec un bon potentiel de revalorisation. Le secteur offre une qualité de vie exceptionnelle avec : Métros Viau & Pie-IX à proximité Marché Maisonneuve, Stade Saputo, Stade olympique, Biodôme, Jardin botanique Écoles (primaires, secondaires, Collège de Maisonneuve) Pistes cyclables, parcs (Morgan et Maisonneuve) Accès rapide au centre-ville via l'autoroute

Exclue

Les effets des locataires

Evaluation municipale du terrain

$267,600

Evaluation municipale du batiment

$470,000

Addenda

Emplacement stratégique -- Triplex au coeur
d'Hochelaga-Maisonneuve

Occasion rare d'acquérir un triplex (1433--1437 rue Sicard)
à quelques minutes de marche du métro Viau, du Marché
Maisonneuve et du Parc olympique. Que vous soyez
investisseur ou propriétaire occupant, ce bien représente
une opportunité d'acquérir un immeuble générant des revenus
stables, avec un bon potentiel de revalorisation.

Le secteur offre une qualité de vie exceptionnelle avec :

Métros Viau & Pie-IX à proximité

Marché Maisonneuve, Stade Saputo, Stade olympique, Biodôme,
Jardin botanique

Écoles (primaires, secondaires, Collège de Maisonneuve)

Pistes cyclables, parcs (Morgan et Maisonneuve)

Accès rapide au centre-ville via l'autoroute Ville-Marie
(720)

Le triplex dispose de logements spacieux avec un bon
potentiel d'amélioration pour augmenter la rentabilité.
Possibilité d'occupation par l'acheteur dès l'été.

Une opportunité à saisir dans un secteur dynamique, en
plein essor, où il fait bon investir comme y vivre.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12.0 x 9.0 P	3ième étage
Salle de bains	8.7 x 4.6 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	8.7 x 4.9 P	2ième étage
Salon	11.1 x 13.3 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	12.5 x 9.11 P	3ième étage
Salon	11.1 x 13.3 P	2ième étage
Chambre à coucher	9.1 x 12.0 P	2ième étage
Chambre à coucher	9.0 x 8.0 P	3ième étage
Chambre à coucher	9.1 x 11.7 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	9.1 x 8.0 P	2ième étage
Chambre à coucher	9.2 x 12.3 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	8.10 x 4.7 P	3ième étage
Chambre à coucher	10.5 x 9.0 P	2ième étage
Chambre à coucher	10.8 x 9.0 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	13.2 x 12.8 P	3ième étage
Cuisine	13.4 x 12.7 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	13.3 x 12.6 P	2ième étage
Boudoir	9.1 x 7.10 P	Rez-de-chaussée

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	En rangée
Dimensions	7.32x10.84 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes d'affaires	$ 0 / année
Autres taxes	$ 0 / année
Taxes d'eau	$ 0 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4977 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 637 / année
Taxes de secteur	$ 0 / année

CARACTÉRISTIQUES
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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