1414 Ch. Hemming, Drummondville, QC J2B8X9    $424,900

Video YT: https://tinyurl.com/3nsywahu , Tour 360: https://tinyurl.com/yj8hbvw3 , Duplex situé au 1414 chemin Hemmings à Drummondville comprenant deux logements 5½. Implanté sur un vaste terrain de 3 742 m² longeant la rivière Saint-François, il offre un environnement paisible. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Le zonage permet la construction d'une maison unifamiliale et l'immeuble bénéficie d'un droit acquis (clause grand-père) pour son usage duplex. Accès rapide aux autoroutes 20 et 55 et aux services de Drummondville.

Certaines propriétés offrent simplement un logement.
D'autres offrent de véritables possibilités.

Située au 1414 chemin Hemmings à Drummondville, cette
propriété se distingue par la combinaison de deux éléments
rarement réunis : un immeuble duplex existant et un immense
terrain de 3 742 m², offrant plusieurs avenues
intéressantes selon le projet de l'acheteur.

L'immeuble comprend actuellement deux logements de type 5½,
ce qui permet d'envisager une option particulièrement
recherchée par plusieurs acheteurs : devenir propriétaire
occupant tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Habiter
l'un des logements pendant que l'autre contribue à payer
une partie de l'hypothèque est une stratégie souvent
utilisée pour faciliter l'accès à la propriété tout en
conservant une certaine flexibilité financière.

La propriété bénéficie d'ailleurs d'un droit acquis (clause
grand-père) lui permettant d'être utilisée comme duplex
dans ce secteur, ce qui représente un avantage intéressant
pour un acheteur souhaitant maintenir l'immeuble à revenus
tel quel.

Mais ce qui rend cette propriété particulièrement
intéressante, c'est aussi le potentiel qu'offre le terrain.

Le zonage municipal permet actuellement la construction
d'une maison unifamiliale. Pour un acheteur ayant une
vision à plus long terme, cela ouvre la porte à la
possibilité d'envisager un projet résidentiel sur mesure
sur un terrain de grande superficie, une caractéristique
devenue plus rare dans plusieurs secteurs de Drummondville.

Avec 3 742 m², ce terrain offre un espace considérable
permettant différents types d'aménagements extérieurs et la
création d'un environnement de vie spacieux et privé.

Le terrain longe également la rivière Saint-François,
contribuant à créer un environnement naturel paisible et
recherché. Bien que la propriété ne soit pas directement en
façade sur la rivière, sa proximité avec celle-ci apporte
un cachet particulier et renforce l'impression d'espace et
de tranquillité.

La propriété est située dans un secteur apprécié de
Drummondville, offrant un équilibre intéressant entre calme
résidentiel et proximité des services. Les commerces,
écoles, installations sportives et services de la ville
demeurent accessibles en quelques minutes.

L'emplacement bénéficie également d'un accès rapide aux
autoroutes 20 et 55, facilitant les déplacements vers les
principaux centres urbains tels que Montréal, Québec,
Sherbrooke et Trois-Rivières.

Que vous envisagiez d'habiter la propriété tout en générant
un revenu locatif ou que vous souhaitiez profiter du
terrain pour développer une future résidence unifamiliale
dans un secteur recherché, cette propriété offre une
combinaison intéressante de flexibilité, potentiel et
emplacement stratégique.

Les acheteurs à la recherche d'une propriété offrant plus
qu'une seule possibilité d'utilisation y verront une
opportunité à considérer.