141 6e Avenue, Montréal (LaSalle), QC H8P2L2    $799,000

Charmante maison mansardée où cachet et confort se rencontrent! Bienvenue au 141, 6e avenue à Lasalle. Vaste vestibule avec deux penderies, salon chaleureux avec coin bureau, cuisine avec îlot et plancher chauffant, deux chambres à l'étage et salle de bain avec plancher chauffant. Boiseries et planchers de bois ajoutent au charme. Atout rare : sous-sol excavé avec plancher chauffant à l'eau, prêt à accueillir votre projet d'aménagement! Cour intime et clôturée avec patio, remise et stationnement pour plusieurs voitures. À proximité des commerces, écoles, parcs et piste cyclable du fleuve.

LA PROPRIÉTÉ -- CHARME ET CONFORT

Découvrez cette charmante maison à étage mansardée située
dans un secteur recherché de LaSalle. Une propriété
chaleureuse où le cachet d'origine rencontre des
améliorations pensées pour le confort quotidien.

- Vaste vestibule d'entrée avec deux grandes penderies.
- Salon chaleureux avec espace pouvant servir de bureau ou
de boudoir.
- Cuisine fonctionnelle avec îlot central et plancher
chauffant.
- Salle de bain avec plancher chauffant.
- Deux chambres à l'étage, dont une pouvant également
servir de bureau ou de boudoir.
- Plafonds mansardés au 2e étage offrant beaucoup de
caractère.
- Superbes boiseries et magnifiques planchers de lattes de
bois.

UN SOUS-SOL AU POTENTIEL REMARQUABLE

En 2026, d'importants travaux d'excavation en sous-oeuvre
ont été réalisés afin d'abaisser le niveau du sous-sol
d'environ deux pieds et d'augmenter la hauteur disponible.

Le sous-sol bénéficie également d'un plancher chauffant à
l'eau, un atout appréciable pour un futur aménagement.

Cet espace représente une belle occasion de créer un
environnement adapté à vos besoins : salle familiale,
espace de travail, salle d'entraînement ou autre projet,
sous réserve des vérifications et autorisations nécessaires.

L'EXTÉRIEUR -- UN ESPACE À PROFITER

- Cour arrière intime et entièrement clôturée.
- Patio en dalles de béton, idéal pour les repas et moments
de détente.
- Remise pratique pour le rangement.
- Allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à quatre
voitures.

LOCALISATION -- LE MEILLEUR DE LASALLE À PROXIMITÉ

Profitez d'un environnement résidentiel agréable, à
proximité des espaces verts, des écoles et des services du
quartier.

- À quelques pas du parc Monseigneur-L.-A.-Richard.
- À quelques minutes à vélo de la magnifique piste cyclable
longeant le fleuve Saint-Laurent.
- Plusieurs écoles de quartier accessibles à pied.
- Commerces, services et activités de plein air à proximité.

TRANSPORT -- PLUSIEURS OPTIONS POUR SE DÉPLACER

- Plusieurs lignes d'autobus à proximité.
- Stations BIXI et station Communauto facilement
accessibles.
- Accès pratique aux autoroutes 15, 20, 720 et 10 ainsi
qu'au pont Samuel-De Champlain.
- Déplacements facilités vers le centre-ville de Montréal.

Une propriété pleine de caractère, avec un sous-sol offrant
de belles possibilités d'aménagement, une cour intime et
quatre espaces de stationnement. Une occasion de profiter
de la vie de quartier à LaSalle, tout en créant un espace
qui vous ressemble!