139 Rue St Jacques, East Angus, QC J0B

Vendu

139 Rue St Jacques, East Angus, QC J0B

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1928
MLS: 14796274

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Unités résidentielles

3 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$30,000

Description

Joli duplex idéalement situé au coeur du village, à proximité immédiate de tous les commerces essentiels, services et commodités. Une opportunité parfaite pour se lancer en immobilier, bonifier son portefeuille ou encore pour un entrepreneur à la recherche d'un immeuble stratégique. La propriété propose un 4½ vacant et un 3½ loué. Le garage simple, très pratique en toute saison, s'ajoute à un grand terrain agrémenté d'une remise, offrant espace et polyvalence. À quelques pas des écoles, ce duplex combine emplacement, potentiel et qualité de vie. Une occasion à saisir sans tarder pour un investissement.

Exclue

tous les biens personnels du vendeur,

Evaluation municipale du terrain

$66,400

Evaluation municipale du batiment

$128,200

Addenda

Duplex bien positionné au centre du village, bénéficiant
d'un environnement dynamique à distance de marche des
commerces, services, établissements scolaires et commodités
du quotidien. Cet emplacement privilégié répond autant aux
besoins d'un propriétaire-occupant souhaitant optimiser son
investissement qu'à ceux d'un investisseur à la recherche
d'un immeuble fonctionnel et facile à exploiter.

Les deux logements proposent chacun deux chambres à
coucher, une configuration prisée favorisant la stabilité
locative et une demande constante. La propriété est
également dotée d'un garage simple, un atout recherché en
toute saison, ainsi que d'un vaste terrain comprenant une
remise, offrant des options de rangement et d'aménagement
supplémentaires.

Un immeuble aux multiples possibilités, combinant
emplacement stratégique, confort d'occupation et potentiel
de valorisation. Une opportunité judicieuse pour
concrétiser un projet immobilier durable et réfléchi.

Afficher les détails

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	5.2x10.7 M
La Taille Du Lot	828.7 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 1200 / année
Coût d'énergie	$ 4800 / année
Déneigement / pelouse	$ 400 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2536 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 105 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé, Pierre
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine
Garage	Détaché, Simple largeur
Allée	Double largeur ou plus
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

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Vendu