1361 Rue Chalifoux, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G1T3    $399,000

Charmante propriété de plain-pied idéalement située dans le secteur recherché de Fleurimont, à proximité de plusieurs services et commodités. La cuisine se distingue par son îlot central avec comptoir de granit et son dosseret de céramique. Le sous-sol offre une ambiance chaleureuse avec ses poutres de bois apparentes et ses lumières encastrées. Pour un confort accru, les deux salles de bains sont dotées d'un plancher chauffant. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime, clôturée et bordée de hautes haies, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une propriété à découvrir!

Charmante propriété de plain-pied idéalement située dans le
secteur recherché de Fleurimont, à proximité de plusieurs
services et commodités. La cuisine se distingue par son
îlot central avec comptoir de granit et son dosseret de
céramique. Le sous-sol offre une ambiance chaleureuse avec
ses poutres de bois apparentes et ses lumières encastrées.
Pour un confort accru, les deux salles de bains sont dotées
d'un plancher chauffant. À l'extérieur, profitez d'une cour
arrière intime, clôturée et bordée de hautes haies,
parfaite pour profiter des beaux jours en toute
tranquillité. Une propriété à découvrir!

Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace de vie
convivial et lumineux où la cuisine, la salle à manger et
le salon s'intègrent harmonieusement. La cuisine se
démarque par son îlot central avec comptoir de granit,
offrant à la fois une belle surface de travail et un espace
rassembleur au quotidien. Ce niveau comprend également 3
chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour une
famille ou pour aménager un espace bureau selon vos
besoins. La salle de bain complète propose un élégant bain
autoportant ainsi qu'une douche indépendante. L'espace
laveuse-sécheuse y est également aménagé de façon pratique.
Le plancher chauffant de la salle de bain ajoute une touche
de confort appréciable au quotidien. Un rez-de-chaussée
bien pensé, alliant confort, fonctionnalité et style.

Le sous-sol offre une vaste aire ouverte comprenant une
salle familiale idéale pour les soirées en famille, le
cinéma maison ou un espace de détente. Une salle de bain
avec douche en verre et plancher chauffant ajoute confort
et fonctionnalité. De grandes pièces de rangement
complètent ce niveau, offrant tout l'espace nécessaire pour
vos effets personnels et équipements. Un espace polyvalent
qui saura s'adapter à vos besoins.

TRAVAUX ET RÉNOVATIONS DEPUIS L'ACQUISITION :
- Ajout de dalle de béton entre la maison et le cabanon.

TERRAIN:
-Terrain de 6500 pieds²
-Stationnement pour 2 véhicules
-Allée en asphalte

DANS LES ENVIRONS:
-Route 112 et autoroute 610
-Écoles primaires et secondaires
-Garderies et CPE
-Épiceries et pharmacies
-Commerces et services divers
-Parcs et golf
-Restaurants divers
-Gyms et terrains sportifs
-Hôpital

WalkScore: 32
Bike Score: 59
TransitScore: 40
Lignes d'autobus: 55-4

Situé à 1h48 de Montréal.
Situé à 2h35 de Québec.
Situé à 50 minutes de la frontière américaine.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités
compétentes toutes les informations nécessaires pour la
faisabilité de son projet quant aux normes de construction,
environnementales et aux règlements municipaux.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.