133 Av. de l'Ail des Bois, Magog, QC J1X

Vendu

133 Av. de l'Ail des Bois, Magog, QC J1X

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2019
MLS: 18028964

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Description

Superbe maison jumelée de plain-pied, construite en 2019. Située sur un terrain de coin sans voisins à l'arrière, elle offre un grand terrain paysagé avec cabanon, patio et entrée pavée. L'intérieur lumineux propose une aire ouverte conviviale, deux chambres dont une polyvalente, ainsi qu'une salle de bain moderne avec bain autoportant et douche en céramique. Le sous-sol semi-aménagé comprend une salle de lavage et offre un grand potentiel d'aménagement, jusqu'à deux chambres et une salle familiale. Chauffage d'appoint aux granules pour plus d'efficacité en hiver. Une propriété clé en main au style chaleureux et moderne. À voir absolument!

Inclue

Stores,tringles et rideaux,luminaires,échangeur d'air,thermopompe,poêle aux granules,remise

Exclue

Tous les meubles et les effets personnels du vendeu

Evaluation municipale du terrain

$99,100

Evaluation municipale du batiment

$255,400

Addenda

Les visites débuteront seulement samedi lors des visites
libres à 12:00 et que toute promesse d'achat sera présenté
lundi le 18 août à 19:00.

Charmant jumelé de plain-pied construit en 2019 un seul
propriétaire.Idéal pour un couple seul ou avec une petite
famille!

Situé sur un coin de rue avec un beau grand terrain
aménagé.Ce magnifique jumelé se distingue par son
revêtement en bois, vinyle et pierre, offrant un cachet
unique. L'intérieur très lumineux comprend une aire ouverte
avec cuisine, salle à manger et salon, parfait pour les
moments en famille.

Offrant deux chambres dont une spacieuse et l'autre
polyvalente, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis.
La salle de bain est équipée d'un bain auto portant et
d'une douche en céramique et portes en verre.De plus,de
nombreux espaces de rangement sont disponibles.

Le sous-sol semi-fini comprend une salle de lavage, offrant
commodité et espace supplémentaire.Il y a un chauffage
d'appoint aux granules permettant de réaliser
d'importantes économies sur l'électricité durant l'hiver.
Il est également possible d'aménager deux autres chambres
au sous-sol et une très grande salle familiale.

Ce superbe terrain avec aucun voisin arrière comprend une
très grande remise,l'entrée asphaltée et un aménagement
paysager avec un muret de pierre donnant un cachet
invitant.Plusieurs arbres et une haie de cèdre ont étés
rajoutés par le propriétaire.Un patio de bonne dimension
peut être aménagé pour recevoir une piscine hors terre.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir
propriétaire de ce magnifique jumelé.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12.10 x 6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	7 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.4 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	7.4 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Jumelé
Dimensions	8.02x11.14 M
La Taille Du Lot	944.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2511 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 212 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Appareils en location	Appareils de chauffage, Thermo-pompe
Allée	Asphalte
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Autre, Électricité
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer aux granules
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Simili-Pierre, Vinyle

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Vendu