1317 Rue Comtois, Sainte-Julie, QC J1E2B7 $549,900

Façade

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salon

Vue d'ensemble

Cuisine

MLS: 17027999

4	1	1	1991

Description

Propriété de choix située à proximité des écoles du Moulin, l'Arpège et le Rucher ainsi que du parc Desrochers, localisée dans un environnement familial et convivial. Étant également disposée à quelques minutes seulement des grands axes routiers et de touts les services tels que les épiceries, pharmacies et bien plus! Consultez la fiche complète pour plus de détails.

Ce que cette propriété vous offre en détails: - Terrain de
plus de 3800 pi. ca. - Rez-de-chaussée ouvert comprenant
hall d'entrée, salon, cuisine et salle à manger en plus
d'une salle d'eau. - Comptoirs en quartz, îlot central,
armoires de style shaker offrant beaucoup de rangement. -
Un total de 4 chambres à coucher de très bonnes dimensions
(3 à l'étage + 1 au sous-sol). - Chambre à coucher
principale disposant d'une salle de bain attenante et d'une
penderie de type walk-in. - Salle familiale avec espace de
jeux, espace bureau et poêle à bois. - Cours arrière:
piscine hors terre, terrasse en bois, remise et espace
gazonné idéal pour les enfants.

Inclusions: Fixtures, luminaires, pôles, rideaux, stores, toiles, lave-vaisselle, hotte de la cuisinière, étagère de la salle à manger, bancs d'îlots(2), chauffe-eau, banquette à la cuisine et ses coussins, piscine et ses accessoires, thermopompe murale, filage pour la borne de recharge, gazebo et cabanon

Exclusions : Borne de recharge pour véhicule électrique, module de jeux extérieur, remise côté de la maison en composite et les effets personnels des vendeurs.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	30x22.7 P
La Taille Du Lot	3815 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2779 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 273 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.5 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.8 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Autre
Cuisine	15.8 x 11 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle à manger	10.2 x 13 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle d'eau	3.7 x 5.8 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher principale	14.10 x 11 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	12.5 x 9.5 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	9 x 9.8 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	11.2 x 8.4 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	14.8 x 11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	14.4 x 10.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	11.9 x 10.2 P	Sous-sol	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Revêtements	Granulat (agrégat), Aluminium
Piscine	Hors-terre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale
Allée	Asphalte