13060 Rue Monk, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Z

$1,500,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1969
MLS: 13405768

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Revenus bruts potentiels

$69,336

Description

Inclue

Luminaires/lustres, chauffe-eau.

Exclue

Biens et effets personnels des locataires.

Evaluation municipale du terrain

$230,600

Evaluation municipale du batiment

$579,900

Addenda

Propriété rare sur le marché à Pierrefonds; Immeuble à
revenus de 6 logements très bien situé près du Boulevard
Gouin. Composé de cinq 4 ½ et de un 3 ½ , il offre à
l'acheteur plusieurs possibilités d'optimisation et ainsi
augmenter les revenus. Plusieurs améliorations locatives
effectuées au fil des ans. Potentiel de 95K de revenus. Les
loyers inscrits sont en fonction du 1er juillet 2024.

À proximité du REM, de la gare de train de Pierrefonds et
de plusieurs autobus. Accès facile à l'autoroute 40. Près
de plusieurs garderies, écoles primaires, secondaires et
Cégep Gérald-Godin.

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BÂTIMENT
Type
Style	Jumelé
Dimensions	12.1x13.7 M
La Taille Du Lot	512.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 5570 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 708 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Aluminium, Brique
Particularités	Coin de rue
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Toiture	Bitume et gravier
Allée	Asphalte

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