130 Rue Patrick McGee, La Prairie, QC J5R5L6    $674,900

Unifamiliale à deux étages située dans le quartier prisé du quartier La Clairière, reconnu pour ses nombreux espaces verts et son environnement paisible. Cette propriété offre 3 chambres, 2 salles de bains, un grand garage avec atelier et une belle cour intime. Le niveau inférieur, situé au rez-de-jardin, profite d'un accès direct à l'extérieur (cour arrière) et d'une luminosité bien au-dessus de ce qu'offre un sous-sol traditionnel. Un aménagement généreux et fonctionnel, idéal pour une famille. À proximité de tous les services et des principaux axes routiers. Venez visiter !

Bienvenue au 130, rue Patrick-McGee, situé dans le secteur
recherché de La Clairière à La Prairie. Cette propriété
offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, un grand
garage avec espace atelier ainsi qu'une cour intime
orientée sud-est, idéale pour profiter pleinement des
belles journées ensoleillées.

Dès l'entrée, le salon se distingue par son plafond
cathédrale de plus de 13 pieds. Les grandes fenêtres et son
puit de lumière accentuent la hauteur et la luminosité de
l'espace. L'étage principal comprend une chambre principale
avec walk-in, une chambre secondaire offrant une vue sur la
cour arrière, une salle à manger avec accès au balcon, un
salon ainsi qu'une grande salle de bains, le tout
accessible de plain-pied.

Le niveau rez-de-jardin se distingue d'un sous-sol
traditionnel grâce à ses grandes fenêtres, son accès direct
à la cour arrière et son abondante lumière naturelle. Il
comprend une chambre à coucher, une vaste salle familiale
avec porte-patio donnant sur la cour, ainsi qu'une salle de
bains avec douche et salle de lavage intégrée.

Le garage spacieux, équipé d'un établi, ravira les amateurs
de bricolage autant que ceux qui cherchent un espace de
rangement fonctionnel. À l'extérieur, la cour offre une
belle intimité, baignée d'ensoleillement grâce à son
orientation Sud-Est -- idéale pour profiter pleinement de
la belle saison.

Secteur de la Clairière reconnu pour son calme et sa
verdure, à deux pas des écoles, commerces et accès
autoroutiers vers Montréal. Venez visiter !

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
- Près du golf, du chemin de St-Jean et de ces commerces.
- Écoles primaires, secondaire, collège et garderie
- Université Sherbrooke, Campus Longueuil
- Nombreux parcs dans le secteur et piste cyclable.
- Épiceries, pharmacies, banques, centre de santé,
commerces et restaurants
- Terrain de tennis, de soccer et patinoire tout près.
- À moins de 30 minutes de voiture du Centre-ville de
Montréal
- Accès facile aux divers axes routiers: aut. 30, 132 et 10
routes 134 et 104, ainsi que le Pont Champlain

** Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la
ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.