1293 Rue Bienville, Laval (Auteuil), QC H7H

$449,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1995
MLS: 20516466

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Description

Découvrez cette magnifique maison de ville à 3 niveaux située dans le quartier paisible d'Auteuil, Laval, à quelques pas de la pittoresque rivière des Mille-Îles. Cette propriété offre deux grandes chambres à l'étage, idéales pour accueillir une famille. Le sous-sol propose un espace polyvalent, parfait pour un bureau à domicile ou une salle familiale. Le garage attenant ajoute une touche pratique, tandis que la grande cour arrière, sans voisins, vous garantit tranquillité et intimité. Profitez d'un salon et d'une cuisine inondés de lumière naturelle, pour un cadre de vie chaleureux et accueillant.

Inclue

Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, luminaires, tringles, cabanon.

Exclue

Les rideaux et les effets personnels du vendeur.

Evaluation municipale du terrain

$111,700

Evaluation municipale du batiment

$287,700

Addenda

Maison de ville dans un QUARTIER FAMILAL
Garage attaché
Cours privée SANS VOISINS ARRIÈRE

Espace à air ouverte
Lumière naturelle abondante

2 GRANDES chambres
1 salle familiale ou bureau au sous-sol
1 salle de bain
1 salle d'eau

Secteur #1
À proximité des services essentiels.

Le quartier d'Auteuil, situé au nord-est de Laval, se
distingue par son environnement calme et verdoyant. Il est
parfait pour ceux qui recherchent une ambiance de banlieue
tranquille tout en restant proche des services essentiels.
Auteuil est caractérisé par ses rues bordées d'arbres, ses
parcs, et surtout sa proximité avec la rivière des
Mille-Îles, un joyau naturel qui invite à la détente, aux
promenades et aux activités nautiques. Le quartier est
également à quelques minutes en voiture des grands axes
routiers, facilitant l'accès aux autres secteurs de Laval
et à Montréal.

Auteuil abrite des écoles de qualité, des épiceries, des
restaurants, et divers petits commerces locaux, tout en
préservant une atmosphère sereine. C'est un quartier
parfait pour les familles ou ceux qui cherchent à vivre
dans un environnement paisible avec un accès facile aux
espaces naturels et aux loisirs extérieurs, tout en étant à
quelques minutes des centres commerciaux et des lieux de
divertissement.

Plusieurs rénovations :
(2005) Ajout salle d'eau + ajout du vestibule
(2014) Plancher
(2014) Fenêtres en avant
(2016) Porte de garage
(2020) Porte patio

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.10 x 4.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	10.0 x 18.3 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	8.7 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle à manger	7.5 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle d'eau	5.0 x 4.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.1 x 13.1 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	13.0 x 10.0 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	5.7 x 6.7 P	2ième étage	Céramique
Mezzanine	9.4 x 6.7 P	2ième étage	Parqueterie
Salle familiale	15.1 x 9.1 P	Sous-sol	Parqueterie

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	32x16.6 P
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1760 / année
Frais de copropriété	$ 0 / année
Taxes municipales (2024)	$ 2218 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 212 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Patio
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Foyers-poêles	Poêle à bois
Garage	Attaché
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Bardeaux d'asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Sentier de VTT
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

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