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1285 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie), QC H2L3J2    $329,000

Façade

Façade

Salon

Salon

Salon

Salon

Salon

Cuisine

Cuisine

MLS: 26173829
2 1 1998 642 PC

Description

Charmant condo de 2 chambres situé au rez-de-chaussée, en plein coeur du centre-ville. Son concept à aire ouverte lumineux offre un espace de vie accueillant et fonctionnel. Profitez d'un emplacement exceptionnel à proximité des restaurants, commerces, transports en commun et de tous les services. Une occasion idéale pour ceux qui recherchent confort, commodité et vie urbaine. Voir ADDENDA.


Découvrez ce magnifique condo de 2 chambres à coucher situé
au rez-de-chaussée, en plein coeur du centre-ville. Offrant
un concept à aire ouverte lumineux et convivial, cette
propriété marie harmonieusement le salon, la salle à manger
et la cuisine, créant un espace idéal pour la vie
quotidienne et les réceptions.

Les deux chambres spacieuses, la généreuse fenestration et
l'accès facile au rez-de-chaussée assurent confort et
praticité. À quelques pas seulement des restaurants, cafés,
boutiques, transports en commun, parcs et de tous les
services essentiels, vous profiterez d'un style de vie
urbain incomparable.

Que vous soyez à la recherche de votre première propriété,
d'un pied-à-terre ou d'un excellent investissement, ce
condo saura vous séduire par son emplacement privilégié et
son ambiance chaleureuse.

DESCRIPTION :

+ 2 chambres
+ Espace de vie ouvert
+ Balcon privé

PROXIMITÉ :

+ À quelques pas de la rue Sainte-Catherine et du boulevard
René-Lévesque
+ À quelques pas des lignes de bus 14, 150, 350, 355, 358,
361, 364
+ À moins de 10 minutes à pied des stations de métro
Berri-UQAM et Beaudry
+ L'UQAM (Université du Québec à Montréal) est à 8 minutes
à pied
+ Les supermarchés Super C sont à moins de 10 minutes à pied
+ L'hôpital du CHUM est à 12 minutes à pied
+ À quelques pas de plusieurs restaurants et cafés

Inclusions:


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2628 / année
Taxes municipales (2026) $ 1782 / année
Taxes scolaires (2026) $ 206 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.6 x 3.8 P RJ Céramique
Chambre à coucher 8.1 x 8.11 P RJ Bois
Salon 11.9 x 12.8 P RJ Bois
Salle à manger 9.4 x 8.7 P RJ Bois
Cuisine 5.10 x 9.5 P RJ Bois
Salle de bains 4.11 x 10.10 P RJ Céramique
Chambre à coucher principale 9.9 x 11.4 P RJ Bois
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel