125 Ch. du Lac Noir, Saint-Jean-de-Matha, QC J0K

$369,000

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1950
MLS: 19528324

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Description

Superbe chalet entièrement meublé, permettant de faire de la LOCATION COURT TERME, avec un revenu potentiel brut de 40,000$ à 50,000$ par année. Offrant une vue imprenable et un accès direct au Lac-Noir, ce havre de paix vous séduira par son cachet d'antan, sa fenestration abondante et sa grande terrasse extérieure avec vue directe sur le lac. À seulement 3 minutes des Super Glissades et du Golf, ainsi qu'à proximité de plusieurs Parcs Régionaux de renomée, cet endroit vous invite à la détente dans un cadre enchanteur, en plus d'être une opportunité d'investissement unique. Ne ratez pas cette merveille!

Inclue

Tous les meubles et accessoires (vendu tel quel), sauf ceux mentionnés dans la section "Exclus".

Exclue

Les deux tables de chevet en bois brun, la toile de Ray Charles, le paddle-board blanc, hamac + support à hamac et les outils de menuiserie.

Evaluation municipale du terrain

$45,200

Evaluation municipale du batiment

$150,700

Addenda

Chalet clé en main avec vue panoramique sur le Lac-Noir |
Accès au lac | Revenus potentiels de 40-50K

Ce magnifique chalet, situé en face du Lac-Noir, vous offre
une vue imprenable et un accès direct à ce plan d'eau
idyllique. Vendu entièrement meublé, il est prêt à générer
des revenus avec la LOCATION COURT TERME. Profitez d'un
revenu potentiel brut de 40,000 à 50,000$ par an!

Le cachet d'antan se mêle harmonieusement à un confort
moderne. Dès votre entrée, vous serez charmé par le foyer
réconfortant et la fenestration généreuse qui inonde les
espaces de lumière naturelle. La vaste terrasse extérieure
vous permet de profiter pleinement de la superbe vue sur le
lac, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en
plein air.

Situé à seulement 3 minutes des Super Glissades et du Golf,
ainsi que de plusieurs Parcs Régionaux, ce chalet est
l'endroit parfait pour les amateurs de plein air.
L'environnement enchanteur vous fera sentir en vacances dès
l'instant où vous franchissez la porte, en plus de vous
offrir la possibilité d'en faire un revenu afin de vous
aider à payer votre hypothèque.

Une opportunité à ne pas manquer!

À proximité (distance en auto):
- Route 131 ~ 2 mins
- Lac Noir ~ mions de 1 min à pied
- Club de Golf St-Jean-de-Matha ~ 3 mins
- Parc Régional des Chutes Monte-à-Peine et des Dalles ~ 13
mins
- Super Glissades Saint-Jean-de-Matha ~ 3 mins
- Parc régional de la Chute-à-Bull ~ 22 mins
- Ski de fond & raquette Montagne Coupée ~ 9 min
- Ski alpin Val St-Côme ~ 30 mins
- Location VTT Lanaudière ~ 24 mins
- Escalade : Paroi Proximus & Serenité ~ 13 mins
- Vélo de montagne Parc Louis-Philippe-De Grandpré ~ 24 mins
- Festival Saint-Côme en glace - Jan 29--Feb 13, 2022

Autres éléments à proximité (distance en auto):
- École primaire Bernèche ~ 6 mins
- École Secondaire l'Érablière ~ 15 mins
- Garderies (4) ~ 5-6 mins
- Centre Multiservice Des Samares Université ~ 16 mins

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	21.3 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.4 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.1 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	9.11 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Bureau à domicile	12.8 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	10.1 x 3.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	5.7 x 3.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	10.9 x 9.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.8 x 9.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.9 x 7.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.8 x 8.8 P	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	32.5x22.6 P
La Taille Du Lot	6757.6 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3679 / année
Taxes municipales (2024)	$ 3204 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 114 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Foyers-poêles	Foyer au bois
Revêtements	Autre
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Navigable, Villégiature/Chalet
Proximité	Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Autre, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Escarpé, En pente, Plat
Vue	Sur l'eau, Panoramique
Zonage	Villégiature
Armoires	Thermoplastique
Allée	Asphalte
Équipement disponible	Meublé

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