Appareils en acier inoxydable (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle), laveuse/sécheuse empilable, luminaires existants, couvre-fenêtres existants, déneigement (entrée de garage).

Électricité, chauffage, eau chaude, assurance responsabilité civile des locataires, internet

**Caractéristiques de la propriété:**

- **Condo-townhome:** Ce spacieux condo sur 2 étages offre
une disposition fonctionnelle, beaucoup d'espace et de
rangement.

- **Salles de bains** - Cette suite dispose de 2 salles de
bains complètes.

- Balcon ensoleillé:** Le balcon généreux et ensoleillé est
parfait pour profiter des moments en plein air, qu'il
s'agisse d'un café matinal ou d'une soirée de détente.

- Parking pratique:** Le rare parking privé du garage
facilite la vie et ajoute à la commodité générale de cette
superbe maison.

**Les points forts de la région:**

- Vous apprécierez la proximité des charmants cafés, des
bars animés et des restaurants haut de gamme de la Petite
Bourgogne - tout ce dont vous avez besoin est à portée de
main.

- Plaisirs extérieurs:** À quelques pas du canal de Lachine
et de sa magnifique piste cyclable, vous pourrez facilement
vivre des aventures en plein air.

- Emplacement de choix : Notre Dame O est à quelques pas,
donc tout ce dont vous avez besoin est pratiquement à votre
porte.

- La station de métro St-Henri n'est qu'à 7 minutes à pied,
ce qui facilite les déplacements. De plus, le marché
Atwater n'est qu'à 15 minutes de marche.

- Accès rapide aux autoroutes:** Les principales autoroutes
(10, 15, 20) et le pont Champlain sont facilement
accessibles, ce qui vous permet de vous rendre n'importe où
avec aisance.

- Proche de l'action:** Vous n'êtes qu'à 15 minutes en
voiture du Vieux-Port historique de Montréal et à seulement
10 minutes du centre-ville.

**Détails supplémentaires:**

- L'aménagement du condo est parfait, avec des chambres
séparées pour un maximum d'intimité.

- La buanderie : La buanderie empilable dans la salle de
bain permet de gagner de l'espace et est très pratique.

- Parcs à proximité:** À deux rues seulement, vous
trouverez le parc Georges Étienne Cartier et d'autres parcs
où l'on peut nager, jouer au tennis et plus encore.

- Services locaux:** Des restaurants aux épiceries, tout ce
dont vous avez besoin se trouve sur les rues Notre Dame et
St-Ambroise.

- Le canal de Lachine offre des possibilités de kayak, de
pédalo et une piste cyclable qui se connecte à un vaste
réseau cyclable, y compris le Vieux-Montréal, le Parc des
Iles, le Parc de Lachine, et plus encore. Vues superbes.

- Accès à l'éducation:** Un arrêt de métro vous amène au
nouveau super hôpital, trois arrêts à Concordia, quatre à
cinq arrêts à McGill, et huit arrêts à l'UQAM - idéal pour
les étudiants.

**Ce condo est parfait pour les couples avec ou sans
enfants ou pour les jeunes professionnels.