11 Rue de Bienville, Lévis (Desjardins), QC G6V2L3    $169,500

WOW ! Unité d'exception ! Vous recherchez un bien aux traits uniques et à l'architecture particulière ? Vous êtes à la bonne place ! Ce condo de ~534pi2 saura vous séduire, que ce soit par son style unique avec mézanine, ses plafonds cathédrales, sa magnifique vue sur le fleuve ou par sa luminosité plus qu'agréable ! En plus du magnifique condo, vous aurez accès à un espace de rangement intérieur au sous-sol de l'immeuble ainsi qu'une case de stationnement extérieur. Situé dans un secteur recherché, à deux pas du traversier, des services et du coeur de Lévis. Bref, un lieu unique en son genre, parfait pour vivre autrement !

Situé dans le quartier historique de Vieux-Lauzon, ce condo
se trouve à proximité de nombreux services et attraits :

Hôpital Hôtel-Dieu de Lévis : à environ 500 mètres,
accessible en 5 minutes à pied.

Épiceries et commerces : plusieurs options à distance de
marche.

Arrêt d'autobus : au haut de la rue, desservi par les
lignes 11, 11A, 13, 15, L2, 111, 115, 125, 126 et 127.

Piste cyclable : à proximité immédiate, idéale pour les
déplacements actifs.

Quai Paquet : à environ 1 km, accessible en 10 minutes à
pied.

Traverse Québec-Lévis : à 10 minutes à pied, facilitant
l'accès au centre-ville de Québec.



Espaces verts et loisirs :

Le secteur offre également plusieurs parcs et espaces de
détente :

Parc d'Aubigny, Parc de la Paix et Terrasse du
Chevalier-de-Lévis : à proximité, pour des moments de
détente en plein air.

Parc régional de la Pointe-de-la-Martinière : situé dans le
secteur Saint-Joseph-de-la-Pointe-De Lévy, offrant des
sentiers de randonnée, des pistes cyclables et des
activités hivernales.



Éducation :

Cégep de Lévis : situé tout près du cégep, offrant une
variété de programmes préuniversitaires et techniques.




Caractéristiques distinctives du condo

Architecture unique : Situé dans une ancienne église
transformée en 2009, le condo présente un cachet
exceptionnel avec ses plafonds cathédrale et sa luminosité
naturelle.

Vue imprenable : Le balcon privé offre une vue magnifique
sur le fleuve, permettant de profiter de moments de détente.

Espace optimisé : Avec une superficie d'environ 534 pi²,
l'unité propose une aire ouverte bien aménagée, incluant
une cuisine fonctionnelle et un espace chambre en retrait.

Stationnement et rangement : Un espace de stationnement
extérieur est inclus, un rangement intérieur situé au
sous-sol de l'immeuble ainsi qu'un espace de rangement pour
vélo commun (pour les résidents).