1082 Rue du Tour du Lac, Val-David, QC J0T

$625,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2007
MLS: 21816187

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Unités résidentielles

4 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$24,756

Description

Découvrez ce duplex au coeur de Val-David entre le lac Doré et le lac Arc-en-Ciel, à seulement 10 minutes de marche du parc régional de Val-David / Val-Morin, ce duplex offre un cadre de vie exceptionnel. Il est en excellente condition avec des locataires stables. Il comprend deux 4 ½ identiques, parfaits pour investisseurs ou propriétaires occupants. Locataires en place depuis 2016 et 2017. Situé dans un quartier paisible, il est entouré de parcs, de sentiers pédestres et d'espaces verts, offrant un cadre de vie parfait pour les amateurs de nature et d'activités extérieures. Une opportunité à ne pas manquer!

Inclue

Bac à poubelle et recyclage.

Exclue

Tous les biens, meubles et immeubles sans attache des locataires.

Evaluation municipale du terrain

$121,600

Evaluation municipale du batiment

$375,900

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.1 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	9.2 x 7.8 P	2ième étage	Céramique
Salon	18.11 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	11.9 x 8.7 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	16.4 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.11 x 16.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	8.5 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.1 x 11.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	13.1 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	12.3 x 8.6 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	12.3 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.11 x 10.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.3 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	32.3x34.2 P
La Taille Du Lot	6064.38 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 4361 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 313 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Revêtements	Bois
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique

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