1068 Rue Balmoral, Otterburn Park, QC J3H

Vendu

1068 Rue Balmoral, Otterburn Park, QC J3H

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1989
MLS: 13526303

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Description

Située à Otterburn Park, cette charmante maison située sur une coin de rue offre 4 chambres à coucher, une grande salle à manger et cuisine ouverte partiellement rénovée, un salon lumineux, une salle de bains rénovée, une vaste salle familiale avec poêle au bois. Le terrain intime est bordé d'arbres matures et de haies de cèdre. Toutes les fenêtres et la porte d'entrée ont été changées en 2018, On vous attend pour une visite!

Inclue

Luminaires, stores, lave-vaisselle, cuisinière, hotte de poêle (interrupteur de la lumière défectueux), réfrigérateur, parasol, étagères dans rangement du sous-sol, poêle à combustion lente, système d'alarme, cabanon.

Exclue

Pôles et rideaux.

Evaluation municipale du terrain

$229,400

Evaluation municipale du batiment

$269,800

Addenda

Charmante propriété située à Otterburn Park dans un secteur
résidentiel tranquille, sur un coin de rue avec terrain
privé de plus de 7000pc bordé par les haies de cèdres et de
beaux arbres matures.

Cette charmante propriété de 4 chambres à coucher, avec sa
salle à manger et cuisine à aire ouverte, son salon très
lumineux avec sa Baie-Window, sa salle familiale avec son
poêle à combustion lente qui saura vous réchauffer durant
les soirs d'hiver.

A proximité de plusieurs parcs, pistes cyclables,
garderies, écoles primaires dont une anglophone, de la
halte routière d'Otterburn Park avec vue sur la rivière
Richelieu, de la chocolaterie très reconnu "La Cabosse
d'OR" au mont St-Hilaire, des vergers, de la gare du train
de banlieue.

Rénovations:
2018:
- toutes les fenêtres incluant la baie-wondow du salon
- porte d'entrée
- planchers du rez-de chaussée
- plinthes électrique
- thermostats électroniques
En 2020:
- Ajout d'une chambre à coucher au sous-sol
- Ajout de gouttières

L'échangeur d'air est non utilisé par le propriétaire, son
fonctionnement sera à vérifier par le futur acheteur.

Test de pyrite: IPPG 0

Le poêle au bois et la cheminée sont vendus sans garantie
quant à leur conformité à la réglementation applicable
ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies
d'assurance.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.8 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	13.4 x 10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	13.4 x 15 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.3 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.2 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	10.2 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	19.0 x 16.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.4 x 17.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.3 x 12.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	8.10 x 9.0 P	Sous-sol	Linoléum
Rangement	7.3 x 8.2 P	Sous-sol	Linoléum

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	28.2x38 P
La Taille Du Lot	7018.3 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2050 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3784 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 259 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Brique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Particularités	Coin de rue
Équipement disponible	Cour privée, Échangeur d'air, Système d'alarme
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies

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Vendu