Façade
Façade
Extérieur
Cour
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Salle de lavage
Rangement
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Cour
Face arrière

Vendu

1068 Rue Balmoral, Otterburn Park, QC J3H

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1989
  • MLS: 13526303

Description

Située à Otterburn Park, cette charmante maison située sur une coin de rue offre 4 chambres à coucher, une grande salle à manger et cuisine ouverte partiellement rénovée, un salon lumineux, une salle de bains rénovée, une vaste salle familiale avec poêle au bois. Le terrain intime est bordé d'arbres matures et de haies de cèdre. Toutes les fenêtres et la porte d'entrée ont été changées en 2018, On vous attend pour une visite!

Inclue

Luminaires, stores, lave-vaisselle, cuisinière, hotte de poêle (interrupteur de la lumière défectueux), réfrigérateur, parasol, étagères dans rangement du sous-sol, poêle à combustion lente, système d'alarme, cabanon.

Exclue

Pôles et rideaux.

Evaluation municipale du terrain

$229,400

Evaluation municipale du batiment

$269,800

Addenda

Charmante propriété située à Otterburn Park dans un secteur
résidentiel tranquille, sur un coin de rue avec terrain
privé de plus de 7000pc bordé par les haies de cèdres et de
beaux arbres matures.

Cette charmante propriété de 4 chambres à coucher, avec sa
salle à manger et cuisine à aire ouverte, son salon très
lumineux avec sa Baie-Window, sa salle familiale avec son
poêle à combustion lente qui saura vous réchauffer durant
les soirs d'hiver.

A proximité de plusieurs parcs, pistes cyclables,
garderies, écoles primaires dont une anglophone, de la
halte routière d'Otterburn Park avec vue sur la rivière
Richelieu, de la chocolaterie très reconnu "La Cabosse
d'OR" au mont St-Hilaire, des vergers, de la gare du train
de banlieue.

Rénovations:
2018:
- toutes les fenêtres incluant la baie-wondow du salon
- porte d'entrée
- planchers du rez-de chaussée
- plinthes électrique
- thermostats électroniques
En 2020:
- Ajout d'une chambre à coucher au sous-sol
- Ajout de gouttières

L'échangeur d'air est non utilisé par le propriétaire, son
fonctionnement sera à vérifier par le futur acheteur.

Test de pyrite: IPPG 0

Le poêle au bois et la cheminée sont vendus sans garantie
quant à leur conformité à la réglementation applicable
ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies
d'assurance.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 13.8 x 12.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 13.4 x 10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 13.4 x 15 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.3 x 10.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 13.2 x 9.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 10.2 x 12.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 19.0 x 16.1 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.4 x 17.5 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.3 x 12.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 8.10 x 9.0 P Sous-sol Linoléum
Rangement 7.3 x 8.2 P Sous-sol Linoléum
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 28.2x38 P
La Taille Du Lot 7018.3 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2050 / année
Taxes municipales (2025) $ 3784 / année
Taxes scolaires (2024) $ 259 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Aluminium, Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Particularités Coin de rue
Équipement disponible Cour privée, Échangeur d'air, Système d'alarme
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies

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