1034 Av. du Lac St Charles, Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G3G2R6 $499,900

Façade

Vue d'ensemble

Façade

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle à manger

MLS: 12544096

4	2	2001	1651.18 PC

Vendu

Description

RARE SUR LE MARCHÉ! Découvrez cette superbe propriété de 4 chambres, ayant bénéficié de plusieurs mises à jour en 2025. Nichée sur un vaste terrain de plus de 30 000 pi² , elle offre un cadre de vie unique où la nature et la ville se rencontrent. Située à proximité de tous les services et axes routiers, la maison bénéficie également d'un accès direct à la rivière Saint-Charles, idéal pour vos sorties en kayak ou paddleboard, ainsi qu'aux sentiers de randonnée en forêt pour profiter pleinement du plein air. La maison n'est pas située en zone inondable. Un environnement privilégié et un style de vie harmonieux. Une visite vous charmera!

Inclusions: Les luminaires, stores, pôles et rideaux, Frigo( 2 portes)au sous-sol, laveuse & sécheuse. Rangement, crochets et miroir du hall d'entrée. Module de rangement blanc dans la salle de bain du haut. Chargeur de voiture électrique. Piscine, chauffe eau de la piscine, Ensembles de jeux modulaires pour enfants, Abris jardin. Foyer extérieur.

Exclusions : Les électroménagers de la cuisine. (peuvent être vendu a part)

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	32x24 P
La Taille Du Lot	30653.4 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3536 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 265 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.10 x 3.0 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salon	13.6 x 14.3 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Cuisine	11.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle à manger	9.6 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de bains	8.0 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.0 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Penderie (Walk-in)	9.10 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	10.7 x 12.11 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	10.10 x 13.7 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	10.10 x 12.2 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de bains	10.7 x 8.8 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	10.10 x 10.5 P	Sous-sol	Couvre-sol souple

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Autre, Bordé par l'eau
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Revêtements	Brique, Vinyle
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio, Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel