103 Rue de la Falaise, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, QC J0T

$399,000 | 684 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2020
MLS: 20129448

Planifier une visite Demander des informations

Unités résidentielles

4 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$31,200

Description

WOW! WOW! OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE!! Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer tout en générant un revenu supplémentaire ! Imaginez vivre dans une maison moderne de 2 chambres à coucher avec une cuisine fonctionnelle et un immense balcon arrière offrant de nombreuses possibilités pour vos moments de détente ou projets extérieurs. Ce bijou construit en 2020, situé dans un secteur calme et paisible, vous permet de vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant d'un revenu passif de 1100 $/mois grâce à un appartement additionnel. Que vous soyez un investisseur averti ou un futur propriétaire occupant, occasion unique à ne pas manquer.

Inclue

Lav/Sech, Cuisinière, Micro-onde, Frigidaire (unite 103A), lampes, luminaires, échangeurs d'air, rideaux, filtre à eau, alarme non relié.

Exclue

Effets personnels des locataires.

Evaluation municipale du terrain

$44,500

Evaluation municipale du batiment

$298,800

Addenda

Située sur un vaste terrain verdoyant de plus de 22 500
pieds carrés, cette propriété vous offre :

Espaces spacieux : Parfaits pour une famille ou une
personne solitaire cherchant confort et tranquillité.

Salle de bains moderne : Alliant confort et élégance,
idéale pour se détendre après une longue journée.

Cuisine entièrement équipée : Conçue pour les passionnés de
cuisine, avec tout le nécessaire pour préparer de délicieux
repas.

Immense terrain : Un espace extérieur généreux qui se prête
à tous vos loisirs, activités en plein air, ou projets
d'aménagement.

Avantages clés :

Revenus locatifs : Louez une partie de la propriété pour
réduire votre hypothèque.

Cadre naturel : Les amoureux de la nature seront comblés
par l'environnement paisible et verdoyant.

Investissement intelligent : Une opportunité idéale pour
bâtir et accroître votre patrimoine immobilier.

Espace confortable : Conçu pour offrir un cadre de vie
agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un
couple.

Espace à revendre : Profitez pleinement du potentiel de ce
terrain vaste et adaptable à vos besoins.

Syndicat en place : La tranquillité d'esprit est assurée
grâce à un syndicat en charge de l'entretien et du
déneigement de la rue privée, avec les coûts répartis
équitablement entre les résidents.

Logement reconnu par la ville : Bien que cette propriété
dispose d'une seule adresse et d'un seul compteur
électrique, la ville reconnaît le logement, offrant la
possibilité d'ajouter une adresse distincte si nécessaire.

Cette flexibilité ajoute une valeur supplémentaire à
l'investissement, que ce soit pour des revenus locatifs ou
pour un usage personnel.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir
propriétaire pour le prix d'un loyer. Contactez-moi dès
aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le
potentiel exceptionnel de cette propriété !

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14.0 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	9.3 x 14.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	11.7 x 14.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.8 x 14.10 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	9.4 x 14.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.2 x 5.11 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	7.5 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.9 x 11.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.2 x 10.8 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	16.3x46.7 P
La Taille Du Lot	23268 PC

DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base	$ 720 / année
Taxes municipales (2024)	$ 2422 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 211 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Patio, Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Système d'alarme, Échangeur d'air
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Fibre pressée, Vinyle
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Proximité	Golf, École primaire, École secondaire, Ski alpin, Garderie/CPE, Sentier de motoneige
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Fosse septique
Topographie	En pente, Plat
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique
Toiture	Membrane élastomère

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...