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10 Rg de la Montagne, Mont-Carmel, QC G0L1W0    $284,700

Photo aérienne

Photo aérienne

Façade

Face arrière

Garage

Garage

Garage

Garage

Vue d'ensemble

MLS: 15174827
6 1 1 1976 1207.43 PC

Vendu

Description

À Mont-Carmel de Kamouraska, cette spacieuse maison à étage et demi offre 6 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, idéale pour une grande famille en quête d'espace et de liberté. Terrain de plus de 45 000 pi² pour jouer, respirer et profiter de la nature. Son immense garage isolé et chauffé, anciennement commercial, est parfait pour mécanique, projets ou passion. Un lieu où voir grand... et rêver plus grand encore. Libre immédiatement!


À Mont-Carmel de Kamouraska, là où l'espace et la liberté
prennent tout leur sens, cette imposante maison à étage et
demi vous ouvre la porte à une vie plus grande que nature.

Avec ses 6 chambres, elle est parfaite pour une famille
nombreuse, recomposée ou simplement pour ceux qui rêvent
d'espace : chambres pour les enfants, bureau à domicile,
atelier créatif, salle de jeux... ici, les possibilités ne
manquent pas. Vous profitez également d'une salle de bains
complète et d'une salle d'eau, pratiques pour le rythme
effervescent du quotidien.

À l'extérieur, le terrain de plus de 47 000 pieds carrés
devient votre terrain de jeu. Imaginez les étés animés, les
feux de fin de soirée, les projets de jardin, l'espace pour
courir, pour installer des modules, pour respirer. Pas de
sensation d'être coincé -- seulement de l'espace, du ciel
et de l'air frais.

Mais la véritable pièce maîtresse?
L'immense garage isolé et chauffé, anciennement utilisé à
des fins commerciales.

Un bâtiment impressionnant qui ouvre la porte à mille
projets : mécanique, restauration de véhicules, atelier
d'ébénisterie, entreposage stratégique, petite entreprise à
domicile ou simplement le rêve de tout passionné qui veut
enfin avoir « son espace ». Ici, on ne parle pas d'un
simple garage... on parle d'un potentiel réel.

Que vous soyez bricoleur, entrepreneur dans l'âme ou parent
d'une grande tribu, cette propriété vous offre un style de
vie rare : espace, polyvalence et liberté.

Et le meilleur?
Libre immédiatement.

Votre prochain chapitre peut commencer dès maintenant.


**Nos heures d'ouvertures sont: Du lundi au jeudi de 8h30 à
20H et vendredi de 8h30 à 16H. Le samedi de 10H à 15H.
Toutes communications entrant après l'heure de fermeture
seront traitées dans les prochaines heures d'ouverture.

Inclusions: Garnitures de fenêtres, luminaires, bacs à ordures/recyclage/compost, compresseur dans le garage, poêle au bois, fournaise au bois (garage), bois de chauffage restant, aspirateur central


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 50x30 P
La Taille Du Lot 4267.1 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1400 / année
Taxes municipales (2026) $ 2800 / année
Taxes scolaires (2025) $ 115 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 10.9 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.11 x 16.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 8.3 x 16.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 9.5 x 11.10 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 11.1 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 9.3 x 11.11 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 7.2 x 11.11 P Sous-sol Céramique
Salle d'eau 3.7 x 4.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.4 x 13.10 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 11.3 x 11.4 P Sous-sol Tapis
Rangement 13.8 x 30.3 P Sous-sol Béton
Rangement 13.10 x 30.3 P Sous-sol Béton
Rangement 5.8 x 6.2 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Particularités Coin de rue
Zonage Commercial, Résidentiel
Topographie En pente, Plat
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité, Puits artésien
Vue Panoramique, Sur la montagne
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Fenêtres PVC
Équipement disponible Thermopompe murale